Par où commencer ?

Salut

je suis nouveau ici sur le forum. Nous envisageons de construire une maison, mais nous ne savons pas trop par où commencer.

Par exemple, comment trouver un cadre financier raisonnable ? Que faut-il prendre en compte ?

Nous sommes reconnaissants pour tous les conseils et indications ! :-)

Merci pour la réponse détaillée. Comment puis-je avoir une idée approximative de quel cadre financier convient ? Existe-t-il des règles empiriques ? Par exemple, quelle est la durée de financement courante ? Peut-on la déduire à partir du revenu mensuel ? Je comprends bien qu'on n'obtient pas ainsi une somme exacte, mais avant tout, je pourrais déduire ce qu'un cadre réaliste serait. Merci d'avance.

Notre maison préfabriquée d'environ 140 m² (netto) coûtera environ 250 000 avec quelques extras (poêle suédois, système de ventilation et serre en plus) et conforme au standard Kfw55. Cependant, sans cave et l'aménagement extérieur n'est probablement pas inclus non plus.
En dessous de 200 000, tu n'y arriveras pas, même si c'est la plus petite version d'une maison préfabriquée. Il y a des fournisseurs qui annoncent des prix beaucoup plus bas pour des maisons clés en main, mais là, je regarderais à trois fois.
Le crédit est financé avec un capital propre élevé supplémentaire à environ 900 € par mois sur 20 ans avec un taux fixe de 3,5%. Avec les coûts annexes pour la maison, cela coûtera environ 1200 € par mois.
Cependant, cela correspond à un remboursement initial de 1%. Celui-ci devrait être augmenté au plus tard après 5 ans, ou il faudrait effectuer des remboursements anticipés annuels de 10 000, sinon un refinancement coûteux menace après les 20 ans.

Bonsoir,

Comment puis-je avoir une idée approximative de la fourchette financière qui convient ?

Seulement en menant des discussions de financement - chaque financement est unique en son genre et adapté aux besoins et aux revenus de chacun ; le pourcentage de fonds propres est bien sûr également déterminant pour le taux d’intérêt.

Cordialement