Qu'est-ce qu'on oublie dans les coûts annexes de construction ?

Salut. Je me suis fait un tableau des [Baunebenkosten]. Les coûts de raccordement électricité et eau proviennent du règlement local, les eaux usées et Internet sont des estimations.

Ai-je oublié quelque chose, sous-estimé ou au contraire surévalué ? Je serais content si vous pouviez jeter un coup d’œil. Le terrain serait en [NDS].

Terrain

taxe d’acquisition foncière (5,5 %) 3520
frais de notaire 2500
inscription au registre foncier 1800


Préparation du chantier
arpentage 2600
raccordement eau de chantier 180
raccordement électricité de chantier 180
coût électricité de chantier 1500
coût eau de chantier 500
frais permis de construire, numéro de maison etc. 1000


Assurances/expert
responsabilité du maître d’ouvrage 180
assurance incendie hors d’eau 170
expert 3500


Travaux de terrassement
analyse de sol 1000
réserve échange de sol 4000


Raccordement maison
électricité 1600
eau 1400
Internet 1500
égouts 2000


Travaux de peinture 6000
revêtements de sol 4000
route de chantier 5000


44130

Inscription d'une hypothèque ? C'est généralement aussi assez cher. Et bien sûr, cela dépend du montant que tu fais inscrire. Je trouve les deux assurances presque un peu trop bon marché, qu'en est-il de l'assurance tous risques chantier ? Les coûts pour l'élaboration sont sûrement trop bas.

Terrain

droits de mutation immobilière (5,5%) 3520
frais de notaire 2500
inscription au registre foncier 1800

Appartient à la catégorie des frais annexes à l'achat

Branchement eau de chantier 180
Branchement électricité de chantier 180

La boîte à courant de chantier coûte un loyer

Structure hors d'eau 170

C’est gratuit

Réserve échange de sol 4000

Est-ce suffisant ?

Branchement maison

Eaux pluviales, travaux de terrassement

Revêtements de sol 4000

Est-ce suffisant ?

Qu’en est-il du conteneur, des toilettes de chantier, de la grue, de l’échafaudage ?

Bonjour. Donc, la [Bautoilette] a été incluse partout dans la description des prestations de construction. Grue, échafaudage ? Dois-je les payer moi-même ? Je construirais de toute façon avec un [GU].

Combien coûte l’évacuation des eaux de pluie et les eaux usées sanitaires ? Je n’ai trouvé aucun chiffre jusqu’à présent.

Toilettes, échafaudage, grue et ainsi de suite n'étaient pas en supplément. Raccordements EDF et eaux pluviales 3 500 brut. Le boîtier de chantier électrique appartenait à l'entrepreneur général et était inclus.

Bonjour. Donc la toilette de chantier était incluse partout dans la description des prestations de construction. La grue, l’échafaudage ? Est-ce que je dois payer ça moi-même ? De toute façon, je construirais chez un maître d’œuvre général.

L’un dit ceci, l’autre dit cela.