Qu'est-ce qui convient sur un terrain de 500m² ?

Bonjour à tous,

nous cherchons depuis un certain temps une maison d'occasion. Malheureusement, il n'y avait pas encore la bonne et abordable.

Mais maintenant, un terrain (malheureusement lié au promoteur) est apparu dans un emplacement approprié. Un peu plus petit que ce que nous avions initialement en tête. Je n'ai pas encore obtenu les coefficients d'occupation du sol (COS) ni le coefficient d'emprise au sol (CES). Mais je me demande tout le temps si ce qui suit peut y tenir :

*Maison d'environ 150 m²
*Plus grand garage individuel attaché à la maison (intérieur 4 m x 7 m)
*Carport double avec abri à vélos, peut être placé ailleurs
*Terrasse

Qu'en pensez-vous ? Une mission impossible ou peut-être réalisable ?

Cordialement,
Dirk

Cela dépend beaucoup du "format" du terrain. S'il est profond et étroit, carré ou large et moins profond ... Le nôtre fait 501 m², notre maison fera 180 m², aura une terrasse et un garage de 3x9 m. C'est donc possible.

...est difficile à voir sur la photo sur Internet, il n'y a pas de plan réel à voir. Ce n'est pas profond ni étroit. Soit carré, soit large.

C'est définitivement dépendant du plan d'urbanisme et ne peut pas être répondu par nous.

Chez nous, dans la commune voisine au nord, tu ne peux pas construire la maison de tes rêves, mais dans la commune au sud ;)

Parle avec le promoteur immobilier !

conseille Yvonne

Edit : ... et pas dépendant du format !

Sans plan d'urbanisme, personne ne peut te le dire --> [Baugrenzen], [prozentuale Fläche des Grundstücks, die bebaut werden darf], [Geschossanzahl], etc...

d'accord, alors merci déjà pour les réponses. Je vais me procurer le [Bebauungsplan] et regarder la suite.
(Mon intuition me dit quand même que ça ne marchera pas...)

Cordialement,
Dirk