Triangles de visibilité - Quelles sont les exigences dans les zones résidentielles ?

J’ai une question rapide sur le thème des triangles de visibilité, car même après de longues recherches, je ne suis pas plus avancé. Je ne souhaite pas d’abord m’adresser à la commune / au service d’urbanisme compétent (-> ne pas réveiller les chiens qui dorment).

Dans notre plan local d’urbanisme (zone constructible en Basse-Saxe), des prescriptions pour les triangles de visibilité existants sont définies dans les dispositions textuelles. Notre terrain se trouve sur un chemin privé dont nous sommes copropriétaires (voir esquisse). Ce chemin privé n’est pas(!) inscrit dans le plan local d’urbanisme. Par conséquent, aucun triangle de visibilité n’est indiqué à l’embranchement.

Notre architecte nous a cependant indiqué que la commune peut malgré tout exiger un tel triangle de visibilité libre. J’ai donc fait de plus longues recherches afin d’évaluer si la commune pourrait réellement exiger cela chez nous. Car dans ce cas, la terrasse serait visible (selon la taille). C’est pourquoi j’ai les questions suivantes :

[*]Sur quelle base légale (Basse-Saxe) des triangles de visibilité peuvent-ils être exigés ?
[*]Quelles sont les réglementations correspondantes dans les zones d’habitation - sous-entendant une limitation à 30 km/h + priorité à droite ? (D’une part, j’ai lu que dans de telles zones, les triangles de visibilité ne doivent pas obligatoirement exister. D’autre part, j’ai lu qu’ils ne doivent simplement pas être indiqués dans les plans locaux d’urbanisme)
[*]Ces règles s’appliquent-elles également aux chemins privés ?
[*]Quelle taille doit avoir un tel triangle, s’il devait vraiment être exigé chez nous ?

Je sais maintenant que toute cette thématique relève des Länder et que souvent les directives pour la conception des rues urbaines sont prises en référence. Pourtant, je n’ai jusqu’à présent abouti à aucun résultat concret. Je ne sais même pas si notre chemin privé est une voie publique au sens de (§ 2, ...) NStrG. Après tout, ce chemin sert simplement à ce que les riverains atteignent leurs propriétés.

Quelqu’un peut-il m’aider et a-t-il éventuellement une expérience concernant ce sujet ?

Merci d’avance.

Sur quelle base juridique (Basse-Saxe) peut-on exiger des triangles de visibilité ?

§20 (7), §31 (2) NStrG
Une autre possibilité est une ordonnance de la commune.

Comment sont les réglementations correspondantes dans les zones résidentielles – cela signifie-t-il 30 km/h + priorité à droite ?

Tu écris toi-même que c’est décrit dans le plan d’aménagement. Sinon, le gestionnaire de la voirie te communiquera les dimensions requises et te renverra aux RAS (directives pour la conception des routes).

Ces règles s’appliquent-elles aussi aux voies privées ?

Oui. voir §20 (7) NStrG

Quelle doit être la taille d’un tel triangle, si cela devait réellement être exigé chez nous ?

voir paragraphe 2

Je ne sais même pas si notre voie privée est une voie publique selon (§ 2, ...) NStrG.

Tu peux te renseigner auprès de ta commune. S’il ne s’agit pas d’un chemin historique (affectation à une époque immémoriale), il n’est avec la plus grande probabilité pas affecté (§2 (1) et §6 (2) NStrG). Mais cela n’a pas d’importance. Si la commune voit ici un danger, tu devras vraisemblablement prendre des mesures. Comme pour tout acte administratif, tu as naturellement la possibilité de recourir en justice.

Quelqu’un peut-il m’aider et a-t-il éventuellement de l’expérience sur ce sujet ?

Là : il y a déjà, presque toute fraîche, une discussion sur une question très similaire.

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