La décision d'achat a été prise - que se passe-t-il ensuite ?

Bonjour à tous,

comme je ne m’y retrouve toujours pas avec la multitude d’informations différentes, j’essaie maintenant ici.

Voici l’état des choses actuel :

Nous avons visité une maison potentielle. La maison ainsi que les vendeurs sont sympathiques et nous avons pris la décision de vouloir acheter la maison. Après des discussions avec Interhyp et ma banque, nous avons maintenant six offres non contraignantes de financement — deux d’entre elles nous conviennent. Aujourd’hui, un rendez-vous est prévu pour discuter concrètement de ces deux offres.

Mais comment cela se passe-t-il concrètement maintenant ? Faut-il d’abord conclure un contrat de prêt ferme, puis aller chez le notaire avec le vendeur afin qu’un projet de contrat de vente soit rédigé ? Ou le rendez-vous chez le notaire a-t-il lieu avant la conclusion du contrat de prêt ? Ou va-t-on chez le notaire avec une promesse de prêt d’une banque et lorsqu’on signe le contrat de vente, on conclut ensuite le contrat de prêt ? Ou est-ce tout autre chose ?

Quelqu’un peut-il apporter un peu de lumière sur ce point ?

Merci :)

Bonjour,

la suite dépend uniquement de toi. Il n’y a pas d’instructions contraignantes indiquant quelle étape doit être abordée en premier.

Je recommanderais cependant la démarche suivante :

1. Informer les vendeurs que vous souhaitez acheter la maison et que vous êtes en train de mettre en place le financement.
2. Choisir le financement qui vous convient le mieux.
3. Demander une confirmation de financement (engageante) auprès de l’établissement financier.
4. Clarifier le délai de traitement de la demande de prêt.
5. Demander un projet de contrat d’achat avec un délai de paiement correspondant au point 4.
6. Signer la demande de prêt.
7. Signer l’acte notarié.
8. Signer le contrat de prêt.

Les points 7. et 8. peuvent également être réalisés dans l’ordre inverse.

Personnellement, je ne signerais jamais un contrat d’achat immobilier si le financement n’est pas encore confirmé (confirmation de financement engageante).

Cordialement,

Dirk