Fondation en bande pour garage avec connexion de tuyau de pluie

Bonjour,
nous construisons à côté de notre maison un garage préfabriqué en béton armé de 6 x 6 m. Nous avons commandé le garage, il manque encore la fondation en bande avec la connexion pour les gouttières. L’entreprise de terrassement a déjà posé le réseau d’évacuation jusqu’à juste avant le site. La première offre s’élevait maintenant à 6 500 euros TTC. Cela nous a assez surpris. Quelles sont vos expériences ? Est-ce trop cher ?

Salut,

pour situer ta question techniquement : pour la fondation en bandes d’un garage en béton armé de 36 m² incluant le raccordement des gouttières, de nombreux postes doivent être calculés – cela comprend les travaux de terrassement, le coffrage, l’armature, le béton, le raccordement à l’évacuation, la livraison des matériaux, la main-d'œuvre et enfin l’installation du chantier. Les différences régionales des coûts salariaux et des matériaux, la charge actuelle des entreprises de terrassement et la hausse des prix des matériaux de construction ont fait augmenter nettement les prix ces dernières années. 6 500 euros brut se situent effectivement dans la fourchette haute, mais ne sont en aucun cas des exceptions absurdes. Un poste comme le raccordement des gouttières peut augmenter sensiblement le prix, surtout si l’altitude, les exigences d’infiltration ou des semelles antigel complexes sont demandées.

Un prix d’environ 180 à 250 euros par mètre courant de fondation est désormais monnaie courante en moyenne sans raccordement aux eaux pluviales. Avec une évacuation complète des eaux de pluie et un raccord exact et propre à l’évacuation existante de la maison, on entre dans les fourchettes que tu as mentionnées. Il est parfois possible de faire moins cher, souvent au détriment de la qualité d’exécution, de la sécurité du chantier ou de la transparence des coûts. Obtenir une deuxième ou troisième offre et demander explicitement l’exécution prévue (épaisseur, armature, profondeur d’ancrage, degré de compactage, détails d’évacuation) ne peut pas faire de mal. Parce qu’une différence de quelques centaines d’euros peut facilement s’expliquer par de petites prestations supplémentaires ou moindres.

Schnackischnak

Le fabricant de garages offre-t-il éventuellement la possibilité de faire faire la fondation par leurs soins ou est-il déjà trop tard pour cela ? Chez nous, cela aurait été nettement moins cher si nous avions pris leur entreprise partenaire (ce que nous n'avons pas fait pour des raisons de gestion du planning, mais à ce moment-là c'était déjà le chaos chez nous). (Sinon, chez nous, ce n'est pas comparable, car garage plus petit, etc.)

Nous avons commandé le garage, il ne reste plus que la fondation en bandes avec la connexion des gouttières. [...] La première offre s’élevait à 6 500 euros TTC.

C’est justement pour cette raison que les fabricants de garages préfabriqués vendent si volontiers leurs produits hors fondations.

D’ailleurs, j’évite les garages doubles préfabriqués, car pour des raisons logistiques, ils se composent de deux parties : avec des portes individuelles, la couture est longitudinale et ce sont deux garages individuels qui sont ouverts le long de la paroi commune ; avec une large porte basculante, la couture est transversale et il s’agit d’une partie avant et arrière. À mon avis, les garages doubles ne conviennent donc pas à la construction modulaire par cellules. Mais en réalité, les prix de l’or pour ces boîtes sont déjà un argument suffisamment convaincant pour construire les murs soi-même.

Merci pour vos réponses. Petite précision, l'offre est sans les coûts de main-d'œuvre.

L'année dernière, j'ai payé environ 3000 brut pour lisser rapidement une dalle de sol 6x6. Cela a été fait par le constructeur dans le cadre de la construction brute de la maison. Je trouve ton offre assez chère. Combien de m³ de béton as-tu besoin là ? Avec de tels prix, je le ferais en auto-construction. Peut-être que c'est aussi une possibilité pour toi.