Immeuble multifamilial avec mauvaise isolation phonique, comment rénover le plafond intermédiaire ?

Salut,

Une maison de 4 familles doit être entièrement rénovée. Il n’y a plus de locataires.

Selon les rapports des anciens locataires, c’était très bruyant, je pense que cela vient des plafonds intermédiaires.
Ma première idée serait d’avoir dans chaque pièce environ 4 cm de chape/béton sur environ 2 cm de plaques de polystyrène 035.
Des panneaux isolants bio dégradables à 58 €/m², je n’ai pas de budget pour cela,
il faut une solution bonne et économique pour environ 300 m².
Quelqu’un a-t-il déjà eu cette expérience ici ?

Merci + salutations Phil

Bonsoir,

Une maison pour 4 familles doit être complètement rénovée. Plus de locataires à l'intérieur.

Accompagné par un expert technique ou un architecte ?

D'après les rapports des anciens locataires, c'était très bruyant, je pense que cela vient probablement des plafonds intermédiaires.

Tu peux croire cela à l'église ;) Cela peut aussi tout aussi bien venir, selon le matériau, des cloisons intérieures fines ou de l'absence d'isolation acoustique dans la cage d'escalier ou ... ou ... ou ....

Quelqu'un a-t-il déjà eu une expérience ici ?

Demande à quelqu'un qui s'y connaît (visite sur place), avant de jeter de "bons" sous dans du "mauvais" ou, autrement dit : payer deux fois.

Cordialement, Expert en construction

...Expert sans accompagnement. C’est une vieille maison de village de 1900, ici plancher en lames. Je fais tout moi-même. La cage d’escalier est massive et ne transmet pas excessivement. Les locataires du rez-de-chaussée avaient dit qu’on entendait tout d’en haut, c’est pourquoi ils ont finalement cherché un autre appartement. Ici, je voudrais juste faire quelque chose aux plafonds intermédiaires, mais je ne peux pas retourner toute la maison. Quelle structure pourrait-on réaliser, ma proposition avec chape et polystyrène est-elle bonne ou plutôt pas ? Cordialement, Phil

Le polystyrène ne va probablement pas t’aider.
Les mesures d’isolation phonique doivent toujours être faites selon le principe ressort. Dur-mou-dur.
Cela signifie plancher en béton-laine minérale-chape.

Si cela t’apporte vraiment quelque chose reste à voir. La cause doit être clairement définie. Sinon, c’est une démarche faite au hasard.

Si on sait pourquoi c’est ainsi, on peut se creuser la tête pour trouver des mesures.

Tu n’as pas actuellement de chape ? Tes réflexions sont en fait typiques des maisons un peu plus anciennes.

As-tu déjà vérifié la réverbération des sons ? Par exemple, faire fonctionner une radio à l’étage en dessous et écouter un peu ?

€ : On a probablement écrit en même temps. Si la maison est aussi vieille, les plafonds pourront-ils supporter une telle chape ? Ce sont sûrement encore des plafonds en poutres de bois ?

Oui, des planchers en poutres en bois. La radio est une bonne idée, mais elle ne peut être officiellement installée dans la maison et je ne peux faire ce que je veux qu'une fois que le notaire et le bureau du cadastre ont validé à 100%. Donc pour l'instant, je me contente de me promener mentalement dans la maison et j'essaie de profiter du temps pour aborder calmement ces choses ;o)

Mais le concept dur-mou-dur semble logique, car le 035 EPS est en fait dur sur la surface...

Ou c'est ce à quoi je viens de penser... enlever délicatement les planches, puis mettre 2-3 cm de laine minérale ou de panneaux de fibres, remettre les planches, poncer et traiter avec de l'huile dure... ainsi le caractère de la maison est préservé. Je pense que cette étape de travail devrait vraiment se sentir.

Béton-laine minérale-chape est bien sûr la variante premium, mais la construction devient alors probablement trop haute. Quelle est d'ailleurs la différence entre béton et chape ?

Mais je ne pourrais pas couler la chape directement sur la laine minérale molle... ?
Ou utilise-t-on des panneaux de laine minérale plus durs, car au centre de la pièce cela fléchirait sûrement et créerait des tensions ?

Salutations Phil

D'abord, mon avis personnel : Prends de l'argent en main, un spécialiste et fais-le correctement. Tout le reste est du bricolage et conduit selon moi à des mauvaises améliorations.

1. Étape : Où se situe exactement le problème : bruit aérien, bruit d'impact, ou les deux ? D'après l'expérience, dans les bâtiments anciens avec planchers à poutres en bois, le bruit d'impact est la charge la plus critique. Dans les bâtiments anciens avec planchers à poutres en bois, on considère que le bruit aérien ne pose plus problème une fois que le bruit d'impact est maîtrisé. L'histoire amusante avec la radio, tu peux déjà l'oublier.

2. Étape : À quoi ressemble exactement la structure brute de la dalle et de la chape existante ? Dimensions et espacement des poutres, dalle brute monocouche, dalle brute multicouche avec/sans masse supplémentaire, éventuellement des planchers fictifs, à quoi ressemble le plafond suspendu éventuel (nattes de roseaux avec enduit de terre ?) ou leur fixation aux poutres (rigide, flottante) ? Si une masse supplémentaire dans la cavité, quelle masse surfacique, et surtout : de quelle nature ? (mot-clé contamination ancienne) Comment sont la structure et la fixation des éléments adjacents (murs extérieurs, éventuellement encore colombages ?) ?

Ce n'est qu'ensuite que tu pourras réfléchir aux mesures à prendre. Mais simplement mettre une chape et du polystyrène sur un plancher à poutres en bois ne fonctionnera pas, déjà pour des raisons statiques ; ensuite il faudra encore surélever les encadrements de porte etc. etc.
Fondamentalement, des améliorations peuvent être apportées à la structure porteuse ou au plafond suspendu. Mais ce qui est envisageable dans ton cas doit d'abord être clarifié dans les deux étapes décrites ci-dessus. De préférence par un spécialiste. Dans la région de Munich, j'aurais même une recommandation pour toi.