Hauteur de la pièce après rénovation encore 220 cm

Dans nos villages, de nombreuses maisons à colombages ont une hauteur sous plafond aussi basse, à l'époque ce n'était pas comme aujourd'hui. Bien sûr, la maison est habitable et bien sûr, elle a une valeur. L'important est que vous vous y sentiez bien.

C’est pourquoi je trouve simplement fausse ta déclaration selon laquelle la valeur tend vers zéro pour cette raison.

Eh bien, puisque la maison a été entièrement rénovée, je suppose qu’un permis de construire était nécessaire. Et donc, il fallait se conformer au règlement régional de construction en vigueur.

221 cm, c’est aujourd’hui un non-sens. Celui qui veut une maison aujourd’hui n’achète pas une cabane aussi étouffante.

Pour cette maison, c'est déjà une hauteur très basse, car elle a été construite en 1957... donc ce n'est pas une vieille maison à colombages. Ce n'est pas comparable avec un patrimoine architectural historique. Dire que ça n'a aucune valeur, je trouve aussi ça absurde. Tout dépend de l'emplacement. Comme toujours : emplacement, emplacement, emplacement.

Je suppose que ce défaut est déjà pris en compte dans le prix. Selon la région, il n'y a généralement rien à négocier ; mais vous êtes sûrement les mieux placés pour évaluer le marché. Si tu dis que les maisons partent comme des petits pains, alors généralement négocier n'est pas vraiment fructueux. Parle-moi un peu plus de la maison ; le prix est-il sinon justifié ?

La maison date de 1957 et a été entièrement modernisée en 2012.

Parmi les travaux, le plafond du sous-sol a été isolé et un chauffage au sol a été installé. Cela a réduit la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée à environ 220 cm (hauteur libre).

Si vous vous débrouillez avec 2,21 m vous-même, je m’inquiéterais moins de cela que de la qualité des travaux lors de la rénovation. Il est absolument inhabituel dans un bâtiment ancien de réduire autant la hauteur sous plafond. Les plafonds sont-ils peut-être aussi suspendus ?

Tout ce qui a été construit après 1950 devrait normalement avoir une hauteur brute au rez-de-chaussée supérieure à 2,40 m. Cela signifie que la construction du plancher doit faire au moins 20 cm malgré la présence d'une cave. Y a-t-il un endroit visible (escalier de la cave, porte d’entrée, porte de terrasse par ex.) qui montre réellement combien a été ajouté ? Le plafond de la cave a-t-il été isolé par en dessous ?

La hauteur du parapet (hauteur du rebord de la fenêtre !) n’est certainement pas comprise entre 1,10 et 1,30 m, sinon les fenêtres feraient moins d’un mètre de haut et commenceraient vraiment à hauteur de « poitrine ». La hauteur normale est plutôt de 80-90 cm. Il vaut mieux mesurer une nouvelle fois. Les portes ont environ 2 m de haut, je suppose ?

La maison date de 1957 et a été entièrement modernisée en 2012.

Parmi les travaux, le plafond de la cave a été isolé et un chauffage au sol installé. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est ainsi réduite à environ 220 cm (hauteur libre).

Quelle est la hauteur brute de la construction ? Avec quoi et comment a-t-elle été modernisée ?

ou même des avantages que j'aurais pu négliger ?

Il n’y a pas vraiment d’avantages.

Je situerais la hauteur du rebord des fenêtres à environ 1,10 - 1,30 m.

Donc, pour l’achat de la maison, estimer quelque chose....

Un expert en bâtiment a-t-il examiné la maison ?

Hauteur des fenêtres, hauteur du gros œuvre etc. voir pièce jointe.
Les portes font 2 m de haut.