Hauteur de la pièce après rénovation encore 220 cm

Bonjour à tous,

je prévois d’acheter une maison et j’aurais besoin de vos conseils.

La maison a été construite en 1957 et a été entièrement modernisée en 2012.

Parmi les travaux, le plafond de la cave a été isolé et un chauffage par le sol installé. Cela a réduit la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée à environ 220 cm (hauteur libre).
Il me semble avoir entendu dire qu’en BW la hauteur sous plafond doit être d’au moins 230 cm.

La hauteur sous plafond ne me dérange pas vraiment, car à 220 cm on ne se cogne pas la tête, mais cette rénovation est-elle légalement conforme et qu’en est-il d’une éventuelle revente ?

Existe-t-il d’autres inconvénients d’une hauteur sous plafond aussi basse, ou même des avantages que j’aurais pu négliger ?

Les plafonds bas seraient pour moi un critère éliminatoire. Lorsque nous cherchions des maisons, l'une des premières questions était la hauteur des plafonds.
Donc, en ce qui concerne la valeur de revente, je qualifierais cela de caractéristique fortement négative.
En ce qui concerne le légal, c'est probablement ok (sans garantie), car d'innombrables bâtiments anciens n'ont pas la hauteur de plafond requise pour les constructions neuves et sont pourtant habités (peuvent l'être).
Je réfléchirais bien avant.

Vous achetez une maison qui ne peut pas être utilisée à des fins résidentielles (règlement de construction du BW). Pour moi, en tant que banquier, un bien inutilisable dont la valeur tend vers zéro. C’est au moins ainsi qu’un expert doit évaluer le bien.

2,20 m catastrophe absolue.

Nous construisons une hauteur libre de 2,65 m, car 2,45 m me semblaient oppressants. (je force un peu le trait)
(je mesure aussi presque 1,90)

Alors, j'ai parlé avec un expert en bâtiment, qui a dit que les 2,30 m ne s'appliquent qu'aux constructions neuves. Pour les biens immobiliers existants, c'est tout à fait acceptable. L'acheteur doit simplement décider si cela lui convient ou pas.
J'ai aussi mesuré de nouveau, les pièces font exactement 2,21 m et comme tout est fraîchement enduit et très clair, on n'a absolument pas l'impression d'être "écrasé". Et je sais de quoi je parle, en ce moment je vis dans un bâtiment neuf (2017) et la hauteur sous plafond y est de 2,62 m.
C'est pourquoi je trouve que ta déclaration, selon laquelle la valeur tend vers zéro pour cette raison, est tout simplement fausse.

Donc, j'ai parlé avec un expert en bâtiment, qui a dit que les 2,30 m ne s'appliquent qu'aux constructions neuves. Pour les bâtiments existants, c'est tout à fait correct. C'est à l'acheteur de décider si cela lui convient ou pas.
J'ai aussi mesuré à nouveau, les pièces font exactement 2,21 m et comme tout est fraîchement enduit et très clair, on n'a absolument pas l'impression d'être « écrasé ». Et je sais de quoi je parle, en ce moment je vis dans une construction neuve (2017) et là la hauteur sous plafond est de 2,62 m.

C'est pourquoi je trouve ta déclaration disant que la valeur tend vers zéro à cause de cela tout simplement fausse.

st

Tu habites maintenant dans 2,62 m et tu ne trouves pas 2,21 m écrasant ?