Pente de toit et hauteur du mur de genou, recommandation ?

Salut les gars,

je dois encore choisir une pente de toit et une hauteur de mur de soubassement et je voulais vous demander ce que vous me recommanderiez ou si les coûts supplémentaires en valent vraiment la peine.
Qu'est-ce que je dois prendre en compte pour la pente du toit ?

Il s'agit d’un toit à deux versants.

Maison de 150 m² 1,5 [B]étages[/B]

Hauteur de mur de soubassement 1,00 m au lieu de la norme 0,75 m : 4 005 €

Hauteur de mur de soubassement 1,20 m au lieu de la norme 0,75 m : 6 320 €

Hauteur de mur de soubassement 1,50 m au lieu de la norme 0,75 m : 9 805 €



Maison de 127,4 m² [B]1,5 [B]étages[/B][/B]

Hauteur de mur de soubassement 1,00 m au lieu de la norme 0,75 m : 3 775 €

Hauteur de mur de soubassement 1,20 m au lieu de la norme 0,75 m : 5 915 €

Hauteur de mur de soubassement 1,50 m au lieu de la norme 0,75 m : 9 125 €

Hauteur de mur de soubassement 1,00 m au lieu de la norme 0,75 m, avec en même temps un changement de la pente du toit à 38° au lieu de la norme 40°, coûte alors seulement 3 000 €

Bonjour,

tu ne sais pas encore quelle taille doit faire ta maison ou pourquoi as-tu différentes indications de surface en mètres carrés ? Sinon, je te conseillerais de faire un croquis ou de planifier sur ordinateur. Ainsi, tu peux aussi voir les différentes vues extérieures. Il y a déjà une grande différence entre un mur de pignon de 0,75 cm ou de 1,50 m. Es-tu déjà allé(e) dans différentes maisons modèles pour voir cela ? Cela t’aidera certainement dans ta décision.

Cordialement
Sabine

Comme la charge mensuelle pour la première maison prévue avec toit à deux versants en croupe était trop élevée pour moi, je me suis maintenant fait envoyer directement 2 offres qui sont chacune de 20 000 € à 25 000 € moins chères.

La surface nette selon DIN 277 est la même pour la maison avec toit à pignon et un mur de soubassement de 0,75 m ainsi que pour la maison à toit en croupe, cependant cela représente environ 25 000 €.

C'est pourquoi il y a deux tailles différentes, 127,4 m² nous suffiraient aussi (nous avons maintenant 93 m² dans notre appartement de 3 pièces sans pentes), 150 m² est bien sûr idéal, surtout 150 m² avec toit en croupe.

Y a-t-il éventuellement un site où je peux saisir et planifier cela ? Nous avons déjà regardé plusieurs maisons modèles, mais ce sont toujours été des toits en chapiteau, toits en croupe ou toits monopentes.

Cela dépend aussi de ce que l'on veut faire dans le grenier. S’il doit être utilisé comme [Lager], parce qu’on n’a pas de [Keller], il est judicieux d’opter pour une pente de toit plus raide. Ma maison doit plus tard avoir 2 étages complets et un toit à deux versants plat à 25°. Ainsi, au milieu du grenier, la hauteur n’est plus qu’environ 2 m. Avec un toit plus raide, j’aurais dû faire un [Kniestock]. En ce qui concerne le prix, cela n’aurait pas beaucoup changé, car la surface du toit devient plus petite avec un toit plus plat.

Cela dépend aussi de ce que l'on souhaite faire dans le grenier. S'il doit être utilisé comme un espace de stockage parce qu'il n'y a pas de cave, il est logique d'opter pour une pente de toit plus raide. Ma maison doit plus tard comporter 2 étages complets et un toit à deux pentes peu prononcé de 25°. Ainsi, au milieu du grenier, la hauteur n'est plus qu'environ 2 m. Avec un toit plus raide, j'aurais dû construire un mur de soubassement. Au niveau du prix, cela n'aurait pas beaucoup changé, car la surface du toit diminue avec un toit plus plat.

Cela ne dépend pas seulement de l'utilisation souhaitée (du grenier), mais aussi des souhaits personnels, du plan d'urbanisme ainsi que du budget.
Par exemple, nous avons dit dès le départ que nous voulions deux étages complets. Ceux-ci sont bien sûr plus chers qu'un étage avec un mur de soubassement - nous avions donc prévu cela dans notre calcul. Certains préfèrent cependant aussi les pentes de toit.
Mais si le plan d'urbanisme ne l'avait pas permis, nous aurions réduit à un mur de soubassement maximal possible.

Chacun qui répond à ta question te recommande ici sa préférence personnelle.
Par conséquent, je te recommande : 2 étages complets et si ce n'est pas possible, le mur de soubassement maximal possible.

la hauteur du mur pignon devrait également être adaptée un peu aux meubles que l'on souhaite placer contre les murs inclinés. un mur pignon de 1,5 est idéal, mais ne suffit pas pour une armoire, par contre pour une commode oui. plus le mur pignon est haut, plus la surface du grenier où l'on peut se tenir debout est grande. (au cas où l'on voudrait aménager). il faut respecter le plan d'urbanisme, tous les murs pignons ne sont pas autorisés.