Responsabilité du respect du plan d'aménagement dans la construction clé en main

Bonjour Forum,

qui porte la responsabilité, lors de la construction "clés en main" (y compris la planification, etc.) avec une entreprise de construction, du respect des dispositions d’un plan d’occupation des sols ?

Le maître d’ouvrage (en tant que profane en construction) ou l’entreprise de construction (en tant que prestataire exécutant et planificateur) ?

Il s’agit spécialement ici de tuiles de toiture qui ont été posées et qui pourraient ne pas être autorisées par le plan d’occupation des sols. Celles-ci ont été sélectionnées par moi (maître d’ouvrage) sans (malheureusement) vérifier de nouveau le plan d’occupation des sols....

Cordialement
N.

Bonjour,

....qui assume la responsabilité du respect des dispositions d’un plan d’urbanisme lors de la construction "clé en main" (y compris la planification, etc.) avec une entreprise de construction ?

La maîtrise d’œuvre appartient exclusivement au maître d’ouvrage, c’est-à-dire qu’en relations externes, il doit assumer la responsabilité de tous les effets provenant de l’opération de construction.
Comme un maître d’ouvrage n’est généralement pas un expert, il délègue au contractant général/sous-traitant, architectes, etc. À cet effet, il existe un accord contractuel entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.

....il s’agit spécifiquement des tuiles de toit qui ont été utilisées et qui ne sont peut-être pas autorisées par le plan d’urbanisme. Celles-ci ont été choisies par moi (maître d’ouvrage) sans malheureusement vérifier à nouveau le plan d’urbanisme....

Le contractant général/sous-traitant doit réaliser une œuvre exempte de défauts. Cela inclut également que le bâtiment soit conforme aux exigences du plan d’urbanisme.
Le contractant général/sous-traitant aurait dû signaler lors du choix des matériaux que la sélection faite ne respectait pas ou violait les exigences du plan d’urbanisme. Une négligence de sa part.

Cordialement.