Demande d'évaluation du financement

Bonjour,
Ma copine et moi réfléchissons depuis un certain temps à notre propre maison. Comme nous n'y connaissons malheureusement pas grand-chose en financement, je voulais simplement demander des avis sur le forum. Concernant notre situation :
Revenu net d'environ 3200 €, capital propre d'environ 20000 €, terrain environ 60000 €, surface habitable environ 140m2 (cave, rez-de-chaussée, grenier toit à deux pans)

Maintenant, à propos du travail en propre. Je suis moi-même maçon et je ferais la structure brute entièrement en travail en propre. Même l'aménagement intérieur ne devrait pas poser trop de problème pour nous. Comme je fais aussi le technicien en bâtiment, je ferais appel à un architecte seulement pour la phase de conception et organiserais le reste moi-même.

Notre idée est de profiter des taux bas, car il est quasiment certain que nous construirons un jour.

Idée folle. Et je le dis littéralement. Avec ce revenu et ce capital propre, que ce soit avec ou sans travail personnel, les intérêts de la publicité ne t’aident pas/vous aident pas.

Le travail personnel coûte aussi de l’argent, surtout du temps.

Bonjour

encore une fois les questions typiques :

- Qu’en est-il du désir d’enfant
- Quel budget avez-vous envisagé pour la maison

Fondamentalement, le sujet de l’apport personnel est très complexe pour les banques. Les banques régionales connaissent le mieux les conditions locales et financent ce genre de projet. Elles sont cependant généralement plus chères ou ne souhaitent accorder que de courtes durées de fixation du taux.

Combien de temps as-tu par jour ? Quel est le loyer mensuel ? Envie d’avoir des enfants ? d’autres crédits, frais mensuels ? et ainsi de suite....

Je ne vois pas beaucoup de marge avec votre revenu net, spécialement avec les fonds propres, pour construire neuf... pourquoi ne pas chercher quelque chose d’occasion que tu pourrais ensuite "aménager".

Votre prix total se situera quelque part entre 300 000 et 350 000 €.
Cela signifie que vous devrez financer environ 300 000 €, ce qui correspond à une mensualité de 1500 €/mois. + 300-400 € de charges locatives.
Et cela seulement si vous obtenez aussi les 3 % annoncés dans la publicité, ce que je doute. Avec une durée correspondante de 15-20 ans, vous serez sûrement quelque part autour de 4-5 %. Le financeur pourra vous donner des précisions.

Nous finançons 250 000 € à un taux d’intérêt d’environ 3 % sur 20 ans... mais avec plus de 150 000 € de fonds propres.

Bonjour,

le terrain d'une valeur de 60000€ est-il déjà disponible ou doit-il encore être acheté ?