Investissement de remboursement immobilier ?

J'ai une offre pour un prêt immobilier KFW, où après la fin de la garantie de taux d'intérêt au bout de 10 ans, j'aurai encore un capital restant dû que je prévois de rembourser intégralement à ce moment-là.
Je mets de côté la somme correspondante avec mon prime annuelle de vacances, puisque c'est un paiement unique, je préférerais ne pas augmenter la mensualité de remboursement.
Les remboursements anticipés ne sont pas possibles chez KfW dans ce cas.
Maintenant, la question est de savoir quel "Topf" convient le mieux pour ce genre de choses ? Bien sûr, je pourrais investir dans un ETF, mais là, j'ai évidemment de mauvaises chances si le cours est mauvais dans 10 ans et que cela ne peut pas être compensé par le rendement des périodes précédentes.
Comme seule alternative, me viennent actuellement à l'esprit le compte à vue ou le dépôt à terme, où je bénéficie à long terme d'au moins 1% garanti actuellement.
Quelle autre possibilité vous vient encore à l'esprit ?

Contrat d'épargne logement

Dis donc ou alors aide aide... as-tu été banni ou pourquoi le second pseudo ?

Surtout pas de contrat d'épargne logement. Coûts élevés, mauvais taux d'intérêt. Mieux vaut alors le mettre sous l'oreiller.

Les ETF et vendre à temps (1-2 ans à l'avance) lorsque le cours est favorable. Un plan d'épargne compense en moyenne les pertes. Fixe-toi un objectif de rendement, évite la cupidité.

Combien veux-tu économiser ? 1 % d'intérêt sur un dépôt à terme est assez faible, cela ne vaut guère l'effort, mais c'est mieux que rien.

Vendre les ETFs à temps (1-2 ans avant) lorsque le cours est favorable. Un plan d'épargne compense en moyenne les pertes. Fixe-toi un objectif de rendement, évite la cupidité.

Combien veux-tu épargner ? Un taux d'intérêt de 1% sur un dépôt à terme est assez faible, cela ne vaut guère l'effort, mais c'est mieux que rien.

Le montant à épargner est d’environ 3000-4000€ par an. Après y avoir repensé, j'ai envisagé une calcul mixte mêlant des placements conservateurs comme le dépôt à terme avec un plan anticipé et une petite part de placements plus risqués comme les ETFs, dont les pertes compenseraient en partie le rendement prévisible des autres placements.