Questions sur la VOB et les droits du maître d'ouvrage

Bonjour à tous,

j’espère encore une fois beaucoup sur votre aide.
Notre entreprise de construction refuse d’établir un planning des travaux, nous avons reçu une date d’emménagement et l’entreprise estime que le reste ne nous regarde pas. Qui construit notre maison, quand chaque corps de métier commence, et surtout nous avons souvent des disputes quant à l’interprétation d’un « corps de métier achevé ». Il y a déjà eu un arrêt des travaux de 4 semaines et un autre vient de commencer, jusqu’à présent cela fait seulement une semaine et demie sans avancée.
Avez-vous un conseil sur la façon de gérer cela sans avocat ? Ou sur quels droits nous pouvons nous appuyer. Avec ces messieurs, il n’est pas facile de s’entendre, nous avions à l’origine un contrat de prestation de services, mais après réception du permis de construire, nous avons été « forcés » de signer un contrat d’entreprise.
Merci d’avance pour vos réponses.

Comment peut-on être "forcé" à conclure un contrat avec une entreprise de construction ? C'était déjà un signal suffisant pour en choisir une autre, si c'était le cas.

Bonjour,

Notre entreprise de construction refuse d'établir un planning de chantier, nous avons reçu une date d'emménagement et l'entreprise estime que le reste ne nous regarde pas.

Si un planning d'exécution des travaux ou un planning de chantier n'a pas été convenu de manière effective, c'est malheureusement vrai.

Il y a déjà eu un arrêt de chantier de 4 semaines et le suivant vient de commencer,

Par qui et surtout pour quelle raison a-t-il été ordonné ?

Avez-vous un conseil pour gérer cela sans avocat ? Ou sur quels droits nous pourrions nous appuyer. Ce n'est pas facile avec ces messieurs, nous avions à l'origine un contrat de prestation de services, mais après réception du permis de construire, nous avons été « forcés » de signer un contrat d'entreprise.

Comment peux-tu être « forcé » ? Soit je conviens de prestations où je reste la partie déterminante, soit je choisis alternativement la forme classique du contrat d'entreprise.

De ce que je lis – je ne peux pas donner de conseils juridiques – je vois plutôt ton intérêt à engager un avocat et en plus un accompagnement externe de chantier (cela ne coûte pas une fortune pour 5 phases chez TÜV®, DEKRA® & Co.; un avocat ne demande pas non plus des sommes exorbitantes) et surtout pas à éviter ce soutien important pour toi.

Cordialement, Expert en construction

Comment peut-on être "contraint" de conclure un contrat avec une entreprise de construction ? Cela aurait déjà été un signal suffisant pour en choisir une autre, si c'était le cas.

Quand on vous dit : "si vous ne signez pas le contrat de prestation, nous faisons tout échouer" et que vous avez déjà payé une somme importante à cette entreprise (convenue dans le contrat de services) et que vous ne savez pas comment construire la maison avec une bonne qualité au même prix, j'appellerais cela une "contrainte".

Bonjour expert en construction.

De qui et surtout pourquoi disposer ?

Il y avait des problèmes entre le chef de chantier et l'entreprise de construction, il s'agissait d'argent. Le chef de chantier a été très ouvert avec nous et nous a même présenté des contrats.... Quoi qu'il en soit. Il n'aurait pas dû faire cela, la confiance est bien sûr complètement détruite. Il a fallu quatre semaines aux deux parties pour parvenir à un accord. Pendant ces quatre semaines, nous avons attendu la finition du plafond intermédiaire, qui avait déjà été payée.

Comment peux-tu être contraint ? Soit je convie des prestations où je reste la partie déterminante, soit je choisis alternativement la forme classique du contrat d'entreprise.

D'après ce que je lis - je ne suis pas habilité à donner des conseils juridiques - je vois plutôt ton intérêt dans la commande d'un avocat et en plus d'un accompagnement externe de la construction (cela ne coûte pas une fortune pour 5 phases chez TÜV®, DEKRA® & co. ; un avocat ne demande pas non plus des sommes faramineuses) et surtout pas dans le contournement de ce soutien important pour toi.

Cordialement, Bauexperte

Merci pour ton retour. Nous allons probablement suivre ton conseil. Même si nous savons déjà depuis longtemps qu’il ne fonctionnera pas sans avocat et chef de chantier externe, nous avons eu du mal à franchir cette étape.

Meilleures salutations

Bonjour, j'ai rendu les citations de Bauexperte plus lisibles. Cordialement, le modérateur

Et je qualifierais cela sans examen ni réflexion de stupide, si l'on doit soudainement signer autre chose que ce qui avait été convenu à l'origine.

Et pourquoi avez-vous payé plus d'argent que la valeur de la prestation précédente ? Ce n'est qu'alors qu'un désavantage à votre charge se crée.

Je voudrais affirmer qu'ici, la chose a été abordée de manière très naïve.