Totti-Amun
25.08.2012 19:23:27
- #1
Salut tout le monde,
nous essayons depuis un an et demi d’acheter une maison d’occasion dans laquelle ma société pourrait également s’installer avec un bureau spacieux et un showroom. Cela ne fonctionne pas, il y a toujours un problème. Les bonnes maisons ont déjà été vendues ailleurs grâce aux taux d’intérêt bas.
Nous sommes propriétaires d’une maison mitoyenne de rangée depuis 10 ans. Cela ne convient plus du tout et doit être vendu.
Nous avons donc eu l’idée de construire neuf. En gros, c’est assez simple, mais tout de même si compliqué.
L’idée maintenant serait éventuellement de commander une maison préfabriquée. Toutefois, les visites spontanées de quelques maisons préfabriquées aujourd’hui ont été très décevantes, car nous n’avons pratiquement pas obtenu d’informations. Cela ne serait possible qu’au cours d’un entretien approfondi avec un vendeur. Massa Haus, Allkauf Haus, Okal Haus. Je n’ai même pas pu obtenir la réponse à la question de savoir ce qui serait proposé si je commande une maison XYZ en équipement de base. Les cloisons intérieures sont-elles déjà comprises et revêtues d’un placoplâtre ou similaire et isolées, ou ai-je par exemple un grand espace ouvert au rez-de-chaussée et je vois le bardage extérieur ? Malgré trois demandes, seule la référence à un entretien avec un commercial et aucune information ont été données.
Ok, très bien... Je comprends aussi qu’ils veulent (essaient de) gagner de l’argent avec les options et qu’une maison standard en équipement de base n’est pas souhaitée à la vente.
Voici maintenant ce à quoi je pense :
Peut-être que quelqu’un peut m’indiquer sur-le-champ ce qui serait un meilleur choix pour nous et ce qui aurait plus de sens.
J’ai 42 ans, je suis indépendant, je travaille de chez moi (commerce en ligne et bureau à domicile pour une autre société), ma femme a 36 ans et travaille en externe. Pas d’enfants, 3 chats. ;)
Idéalement, en laissant complètement de côté le terrain à trouver, qui doit faire au moins 1 000 m² :
Maison individuelle libre, surface habitable de 130-140 m².
Rez-de-chaussée uniquement cuisine (eventuellement avec cellier), salon et salle à manger, WC invités. Pas besoin d’autres pièces.
Étage : chambre à coucher et 2 pièces, une pour moi et une pour ma femme. De plus, la salle de bains avec douche et baignoire.
Sous-sol : hauteur d’étage normale, 2 pièces pour buanderie/lave-linge et une pour le fourbi.
De plus, une très grande pièce pour un bureau et un showroom pour moi, en outre j’ai besoin d’une autre pièce, salle de loisirs/mini atelier.
Le sous-sol ou semi-enterré doit être accessible de l’extérieur, idéalement avec une large rampe descendant, je n’aime pas l’escalier. J’ai aussi l’idée de construire le sous-sol plus grand que la maison pour avoir plus de place pour mes activités professionnelles. Par exemple, sous la terrasse également en sous-sol.
Idée de rêve : comme une pente descendant doit être construite, la construire directement de 3 m de large comme rampe d’accès en ligne droite vers un parking souterrain. Avantage : pas de garages sur le terrain, dessus, pelouse ou terrasse de plain-pied et c’est parfait. Raison : j’ai 2 voitures anciennes en plus de ma voiture principale et 2 remorques, tout pourrait être garé à l’abri et au sec. Taille environ 8 m x 7 m. Éventuellement aussi un accès au sous-sol.
Je ne sais pas si c’est finançable et constructible et quelles exigences un tel projet nécessite, ni si on pourrait construire ça partout.
Ma femme aura un garage long de 1,5 fois, où la tondeuse, etc. doit aussi pouvoir être rangée.
Je vais faire un croquis pour montrer comment j’imagine tout ce sous-sol avec parking souterrain...
Chauffage : le rêve serait la géothermie. Donc chauffage au sol. Quelques panneaux iront sûrement sur le toit, en plus la maison doit avoir une cheminée pour 1 à 2 foyers ouverts. C’est une manie de ma part, je souhaite pouvoir survivre dans la maison en hiver même en cas de coupure de courant... ;)
Super rêve : une piscine dans le jardin. J’ai récemment lu un reportage très intéressant où quelqu’un dirigeait la chaleur produite en excès continuellement dans sa piscine, quasi comme réserve. Au lieu de la gaspiller.
C’est tout...
Comme nous n’avons pas de descendants et n’en prévoyons pas, la maison doit en théorie ne durer que 40 ans, après nous le déluge... Cela jouerait en faveur de la maison préfabriquée et contre la maison massive.
Ce sont les conditions de base.
Si on construit une telle histoire en sous-sol, est-il judicieux de simplement poser une maison préfabriquée dessus ou est-ce absurde et vaut-il mieux construire massivement tout de suite et poser un cube ou autre dessus ?
Bien sûr, il faudra aussi parler des coûts dans ce contexte :
Qu’est-ce qui me revient le moins cher une fois le sous-sol réalisé ?
Qui peut simplement me dire quels sont les inconvénients fondamentaux d’une maison préfabriquée ? Le test du claquement sur les murs des maisons préfabriquées aujourd’hui a été réussi par toutes les maisons, cela semblait assez solide.
Bien à vous et merci d’avance
Totti
P.S.
Je devrais peut-être encore ajouter que je suis en fait menuisier de formation (construction et meubles, mais bien sûr je ne travaille plus dans ce métier depuis longtemps). Cela signifie qu’à un degré limité je serais même prêt à fournir un travail en propre. Limité signifie limité, je dois m’occuper chaque jour quelques heures au minimum de ma société. Mais poser des fenêtres n’est pas un problème, d’autant plus que les maisons préfabriquées sont préparées pour cela. Mais aussi poser des portes intérieures et tout ce bazar ne pose pas de problème. Par contre, je n’ai aucune envie de faire des cloisons en placoplâtre, du moins pas les travaux de rebouchage et de ponçage.
nous essayons depuis un an et demi d’acheter une maison d’occasion dans laquelle ma société pourrait également s’installer avec un bureau spacieux et un showroom. Cela ne fonctionne pas, il y a toujours un problème. Les bonnes maisons ont déjà été vendues ailleurs grâce aux taux d’intérêt bas.
Nous sommes propriétaires d’une maison mitoyenne de rangée depuis 10 ans. Cela ne convient plus du tout et doit être vendu.
Nous avons donc eu l’idée de construire neuf. En gros, c’est assez simple, mais tout de même si compliqué.
L’idée maintenant serait éventuellement de commander une maison préfabriquée. Toutefois, les visites spontanées de quelques maisons préfabriquées aujourd’hui ont été très décevantes, car nous n’avons pratiquement pas obtenu d’informations. Cela ne serait possible qu’au cours d’un entretien approfondi avec un vendeur. Massa Haus, Allkauf Haus, Okal Haus. Je n’ai même pas pu obtenir la réponse à la question de savoir ce qui serait proposé si je commande une maison XYZ en équipement de base. Les cloisons intérieures sont-elles déjà comprises et revêtues d’un placoplâtre ou similaire et isolées, ou ai-je par exemple un grand espace ouvert au rez-de-chaussée et je vois le bardage extérieur ? Malgré trois demandes, seule la référence à un entretien avec un commercial et aucune information ont été données.
Ok, très bien... Je comprends aussi qu’ils veulent (essaient de) gagner de l’argent avec les options et qu’une maison standard en équipement de base n’est pas souhaitée à la vente.
Voici maintenant ce à quoi je pense :
Peut-être que quelqu’un peut m’indiquer sur-le-champ ce qui serait un meilleur choix pour nous et ce qui aurait plus de sens.
J’ai 42 ans, je suis indépendant, je travaille de chez moi (commerce en ligne et bureau à domicile pour une autre société), ma femme a 36 ans et travaille en externe. Pas d’enfants, 3 chats. ;)
Idéalement, en laissant complètement de côté le terrain à trouver, qui doit faire au moins 1 000 m² :
Maison individuelle libre, surface habitable de 130-140 m².
Rez-de-chaussée uniquement cuisine (eventuellement avec cellier), salon et salle à manger, WC invités. Pas besoin d’autres pièces.
Étage : chambre à coucher et 2 pièces, une pour moi et une pour ma femme. De plus, la salle de bains avec douche et baignoire.
Sous-sol : hauteur d’étage normale, 2 pièces pour buanderie/lave-linge et une pour le fourbi.
De plus, une très grande pièce pour un bureau et un showroom pour moi, en outre j’ai besoin d’une autre pièce, salle de loisirs/mini atelier.
Le sous-sol ou semi-enterré doit être accessible de l’extérieur, idéalement avec une large rampe descendant, je n’aime pas l’escalier. J’ai aussi l’idée de construire le sous-sol plus grand que la maison pour avoir plus de place pour mes activités professionnelles. Par exemple, sous la terrasse également en sous-sol.
Idée de rêve : comme une pente descendant doit être construite, la construire directement de 3 m de large comme rampe d’accès en ligne droite vers un parking souterrain. Avantage : pas de garages sur le terrain, dessus, pelouse ou terrasse de plain-pied et c’est parfait. Raison : j’ai 2 voitures anciennes en plus de ma voiture principale et 2 remorques, tout pourrait être garé à l’abri et au sec. Taille environ 8 m x 7 m. Éventuellement aussi un accès au sous-sol.
Je ne sais pas si c’est finançable et constructible et quelles exigences un tel projet nécessite, ni si on pourrait construire ça partout.
Ma femme aura un garage long de 1,5 fois, où la tondeuse, etc. doit aussi pouvoir être rangée.
Je vais faire un croquis pour montrer comment j’imagine tout ce sous-sol avec parking souterrain...
Chauffage : le rêve serait la géothermie. Donc chauffage au sol. Quelques panneaux iront sûrement sur le toit, en plus la maison doit avoir une cheminée pour 1 à 2 foyers ouverts. C’est une manie de ma part, je souhaite pouvoir survivre dans la maison en hiver même en cas de coupure de courant... ;)
Super rêve : une piscine dans le jardin. J’ai récemment lu un reportage très intéressant où quelqu’un dirigeait la chaleur produite en excès continuellement dans sa piscine, quasi comme réserve. Au lieu de la gaspiller.
C’est tout...
Comme nous n’avons pas de descendants et n’en prévoyons pas, la maison doit en théorie ne durer que 40 ans, après nous le déluge... Cela jouerait en faveur de la maison préfabriquée et contre la maison massive.
Ce sont les conditions de base.
Si on construit une telle histoire en sous-sol, est-il judicieux de simplement poser une maison préfabriquée dessus ou est-ce absurde et vaut-il mieux construire massivement tout de suite et poser un cube ou autre dessus ?
Bien sûr, il faudra aussi parler des coûts dans ce contexte :
Qu’est-ce qui me revient le moins cher une fois le sous-sol réalisé ?
Qui peut simplement me dire quels sont les inconvénients fondamentaux d’une maison préfabriquée ? Le test du claquement sur les murs des maisons préfabriquées aujourd’hui a été réussi par toutes les maisons, cela semblait assez solide.
Bien à vous et merci d’avance
Totti
P.S.
Je devrais peut-être encore ajouter que je suis en fait menuisier de formation (construction et meubles, mais bien sûr je ne travaille plus dans ce métier depuis longtemps). Cela signifie qu’à un degré limité je serais même prêt à fournir un travail en propre. Limité signifie limité, je dois m’occuper chaque jour quelques heures au minimum de ma société. Mais poser des fenêtres n’est pas un problème, d’autant plus que les maisons préfabriquées sont préparées pour cela. Mais aussi poser des portes intérieures et tout ce bazar ne pose pas de problème. Par contre, je n’ai aucune envie de faire des cloisons en placoplâtre, du moins pas les travaux de rebouchage et de ponçage.