Raccordement des lignes de service du terrain

Bonjour à tous,
Nous avons hérité d’un terrain en zone urbaine. D’après ce que nous savons, il n’est pas viabilisé. Mais comme il est en zone urbaine, toutes les conduites d’alimentation passent dans la rue devant le terrain. Qu’est-ce que cela signifie exactement ? Peut-on simplement tout « raccorder » maintenant ? Ou faut-il que certaines installations comme par exemple des ouvertures ou des bouchons mènent au terrain ? Nous ne savons pas du tout quels coûts cela va entraîner et la mairie ne peut pas vraiment nous aider. Avez-vous une idée ?
Merci d’avance !

Tout d'abord, vous devriez découvrir quelles conduites de services publics se trouvent dans la rue. Voici ce qui me vient à l'esprit :

Eau potable (usines d'eau ?)
Eaux usées (usines d'eau, commune ?)
Électricité (fournisseur principal ou opérateur de réseau)
Gaz (fournisseur principal ou opérateur de réseau)
Téléphone (Deutsche Telekom)
Télévision par câble (KabelDeutschland ?)
Chauffage urbain (fournisseur régional)

Vous devez contacter le fournisseur concerné pour savoir a) si le média correspondant est présent et b) si vous êtes autorisé à vous y raccorder (ce que je suppose en principe). Pour a), les voisins peuvent également vous aider, car ils sont généralement raccordés, mais pas nécessairement.

Les fournisseurs peuvent également vous indiquer le coût de chaque prestation.

Nous ne savons pas du tout ce que cela va nous coûter et la commune ne peut pas vraiment nous aider non plus. Avez-vous une idée ? Merci d'avance !

Je relancerais le service d'urbanisme. Ils savent normalement très bien ce qui vous attend ou à qui vous adresser pour les différents raccordements. Eau (compagnie des eaux), eaux usées (station d'épuration), électricité (Bayernwerk), gaz (Bayernwerk), etc. Seule votre commune peut vous dire qui est responsable chez vous. Dans certaines communes, des frais d'aménagement sont encore perçus a posteriori sur des parcelles non construites. Je demanderais également au service d'urbanisme.

Alors préparez-vous dès maintenant à une facture salée. Pour notre terrain, les réseaux passent également dans la rue... tout est là, pas de problème, nous a toujours dit l’agent immobilier. La société de travaux publics et les fournisseurs voient cela maintenant un peu différemment... 7 500 euros rien que pour les travaux publics dans la rue jusqu’au terrain (seulement environ 2-3 mètres !!)... puis encore les coûts de raccordement proprement dits pour l’électricité, le gaz, les eaux usées et l’eau potable... j’en suis alors quelque part entre 13 000 et 14 000 euros... mais seulement si je fais les travaux publics sur le terrain seul...

Les coûts de raccordement font partie des coûts annexes de construction, n'ai-je pas raison ? Les conduites doivent de toute façon être posées sur le terrain, ce que nous avons pris en compte dans nos 40 000 € de coûts annexes de construction. La question est plutôt combien cela me coûtera de créer l'accès... car aucun raccordement au réseau d'égout ou autre ne se trouve en face de notre terrain. La pose à l'intérieur du terrain doit de toute façon (en général) encore être réalisée.

Bonjour,

l’année dernière, nous avons également dû faire poser une nouvelle connexion au réseau d'égouts, car la canalisation d’égout existante de l’ancien bâtiment était trop haute pour notre nouvelle construction.

La découpe de la rue (surface d’environ 3 m x 5 m, profondeur 4,5 m), le perçage du canal, la pose d’environ 4 m de tuyau d’égout avec étanchéité au niveau du nouveau trou foré dans le canal et la remise en état de la rue nous ont coûté environ 7 500,00 EUR.

Cordialement,

Dirk