Procédure pour les terrains constructibles en ville

Bonjour à tous,

nous prévoyons de construire notre maison sur le terrain de ma mère.
Je suis déjà allé au bureau de l'urbanisme et on m'a dit que ce n'était pas un terrain constructible et qu'il serait difficile d'obtenir une autorisation avec le motif « construction en deuxième rangée – alors les voisins voudront aussi ! ». On m'a donné un document pour une demande préalable afin de vérifier cela.
Maintenant, je ne veux pas recevoir de refus, c’est pourquoi je souhaite faire appel à un professionnel pour être sûr.
Qui dois-je consulter ?
Dans ce quartier, la construction se fait principalement en deuxième rangée. Les terrains voisins ne peuvent pas être utilisés pour cela car les maisons sont situées en pente et les accès sont bloqués par les voisins. L'argument « construction en deuxième rangée » est donc nul.

Merci d'avance et cordialement

Bonjour,

où souhaites-tu construire ?

"Construire en deuxième rangée - alors les voisins veulent aussi !".

As-tu un plan de situation/extrait cadastral montrant l’environnement bâti ?

Maintenant, je ne veux pas recevoir de refus, c’est pourquoi je veux faire appel à un professionnel pour être sûr.
Qui dois-je consulter ?

Cela dépend ...

Si tu as décidé de construire ta maison avec un architecte, tu devrais lui confier cette tâche. Si tu veux construire avec un maître d’œuvre/gestionnaire de chantier et que tu as déjà choisi un prestataire, il ou elle devrait aussi prendre en charge la communication avec le service d’urbanisme.

L’argument "Construire en deuxième rangée" est donc nul.

À ta place, je ne m’y arrêterais pas forcément ;)

Cordialement, expert en construction

À Bonn, donc je me réjouis des salutations rhénanes, ta recommandation est donc de s'adresser directement à un architecte qui connaît également les conditions juridiques. Les plans du cadastre sont disponibles. ❤️-Merci !