Planification d'une maison individuelle à la campagne

Bonjour à tous,

nous planifions une maison individuelle. Nous avons un terrain en sélection et sommes actuellement en phase de planification pour la maison. Après avoir visité plusieurs maisons, nous avons résumé nos souhaits et les avons saisis dans un système de planification en passant des heures/jours. Vous trouverez ci-joint toutes les informations, rez-de-chaussée, étage, terrain, etc.

Plan d’urbanisme / restrictions
Taille du terrain : 930 m²
Pente : légère pente vers l’ouest.
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Emprise du bâtiment, ligne et limite de construction : voir annexe
Bâtiment en limite
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages complets + sous-sol
Type de toit : toit monopente ou toit plat
Style architectural : moderne
Le plan d’urbanisme nous laisse une grande liberté concernant la forme de la maison et du toit.

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : moderne
Sous-sol, étages : sous-sol plus rez-de-chaussée et étage
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, à l’étage
Bureau : utilisation familiale ou télétravail ? Oui - au rez-de-chaussée
Nombre d’invités pour dormir par an : 10 ?
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne : construction moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : oui
Nombre de places à manger : 6-8
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo : oui
Balcon, terrasse sur le toit : pas forcément nécessaire
Garage, carport : oui, chacun pour 2 voitures
Jardin d’utilité, serre - encore non décidé
Autres souhaits/caractéristiques/rythme de vie, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
-Do-it-Yourself : après avoir regardé plusieurs maisons.
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Que la chambre soit éloignée de la salle de bains. Dressing aménagé. Il était important pour nous de ne pas déranger le partenaire qui voudrait peut-être encore dormir.
Ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Erker à l’étage. Provoque un mur inesthétique vers la chambre. Peut-être que quelqu’un a une idée géniale.
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements inclus : 500 000 €
Technique de chauffage préférée : collecteur à tranchée fermée.

Si vous devez renoncer, à quels détails/finitions
-pouvez-vous renoncer : accès direct du garage à la maison
-ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi la conception est-elle telle qu’elle est aujourd’hui ? par ex.
Un mélange de nombreux exemples de divers magazines.

Malheureusement, la rue est située au sud-est. Mais en direction nord et ouest, aucune maison n’est visible - et dans les 20 prochaines années, aucun nouveau lotissement ne sera probablement ouvert dans la région. Une situation donc très calme. À notre droite, un voisin.

Nous aimons la cuisine ouverte et le grand séjour/salle à manger. C’est pourquoi nous aimerions aussi prévoir une hauteur sous plafond de 2,75 m au rez-de-chaussée et de grandes fenêtres.

Théoriquement, nous pourrions aussi séparer garage et maison. C’est-à-dire que le garage serait déplacé sur le côté droit du terrain et que la maison serait pivotée de 30 % dans le sens inverse des aiguilles d’une montre (l’Erker de la salle à manger pointerait nettement vers l’ouest. La raison principale serait une meilleure utilisation du soleil.

Je me réjouis de vos suggestions, aussi pour de nouvelles idées.

MikeKaddi

Vous avez un terrain en pente forte, pas un terrain facile. La pente ne semble même pas avoir été prise en compte dans votre dessin.
Cela crée un niveau supplémentaire.
Fondamentalement, je vois d’abord le garage de l’autre côté de l’orientation, afin qu’il ne vous sépare pas, vous et votre maison avec les pièces de vie, du soleil.
Cela entraîne aussi une toute autre disposition des pièces, par exemple WC à l’est, cuisine à gauche sur le plan, salles de bains à l’étage aussi pas là où se trouvent les pièces de vie, etc.
Sur le plan structurel, cela semble aussi difficile et coûteux...

L'escalier est trop court

Dessine tous les meubles à l'échelle. Ils paraissent assez petits.

Et à y regarder de plus près, vous avez environ 60 m² de surface de couloir... là-dessus, je ne dis rien de plus ;)

Merci beaucoup pour les réponses.
À l'exception de l'escalier, les meubles sont à l'échelle correcte.

La pente semble très grande sur le plan d'urbanisme, mais sur place, ce n'était pas le cas.

Nous allons probablement devoir retravailler le dessin et réaménager les différentes pièces. Peut-être que nous pourrons le faire ce week-end.
Merci à vous jusqu'à présent.

La pente semble très importante sur le plan d’urbanisme mais sur place, ce n’était pas le cas.

Elle paraît généralement moins importante qu’elle ne l’est réellement.
Mais elle est bien indiquée sur le plan, et j’y vois environ 2,5 mètres.
Cela change complètement la conception, et il faut aussi prendre en compte le calcul des coûts plus élevés pour les terrassements ou la modélisation du terrain ainsi que la retenue avec des murs en L, etc.
Dans ce sens, vous devriez faire attention à planifier des surfaces de circulation un peu plus petites et plus fonctionnelles, et par exemple supprimer la baie en saillie qui rend l’ensemble un peu plus bourgeois (et aussi plus cher).
De plus, il faut veiller à ce que la maison soit construite de manière statiquement neutre en termes de coûts. Quelque part, un plafond intermédiaire doit bien reposer ;)