marpre
23.11.2016 08:44:34
- #1
Bonjour,
je souhaiterais signer un contrat de planification et de construction de maison avec Fav.... J'ai déjà fait vérifier le contrat par le Bauherren-Schutzbund, des modifications sont encore en cours, puis cela devrait convenir.
Ce qui n'est pas clair pour moi, c'est quand le financement sera effectué : dans l'offre de financement d'Interhyp ou de la banque par elle choisie, la condition est d'obtenir le permis de construire ainsi que d'autres documents concernant la maison. Cela se comprend.
Mais : dans le contrat de planification/construction, il y a une retenue de 6 % après la création de la demande de permis de construire et 6 % après la planification détaillée. Si je signe le contrat maintenant pour obtenir les documents de planification et donc aussi le permis de construire, le prestataire réclame (à juste titre) les 6 %.
Mis à part ma tentative de reporter ces 6 % après le permis de construire, c'est une somme que je ne peux pas payer rapidement avec mes fonds propres (le terrain est déjà partiellement payé avec ces fonds et l'arpenteur sera également encore facturé avant).
Donc, c'est un cercle vicieux : sans signature, pas de planification/pérmis de construire, mais avec signature, versement mais pas de financement.
Comment cela se règle-t-il habituellement ? Le terrain est d’ailleurs déjà disponible.
je souhaiterais signer un contrat de planification et de construction de maison avec Fav.... J'ai déjà fait vérifier le contrat par le Bauherren-Schutzbund, des modifications sont encore en cours, puis cela devrait convenir.
Ce qui n'est pas clair pour moi, c'est quand le financement sera effectué : dans l'offre de financement d'Interhyp ou de la banque par elle choisie, la condition est d'obtenir le permis de construire ainsi que d'autres documents concernant la maison. Cela se comprend.
Mais : dans le contrat de planification/construction, il y a une retenue de 6 % après la création de la demande de permis de construire et 6 % après la planification détaillée. Si je signe le contrat maintenant pour obtenir les documents de planification et donc aussi le permis de construire, le prestataire réclame (à juste titre) les 6 %.
Mis à part ma tentative de reporter ces 6 % après le permis de construire, c'est une somme que je ne peux pas payer rapidement avec mes fonds propres (le terrain est déjà partiellement payé avec ces fonds et l'arpenteur sera également encore facturé avant).
Donc, c'est un cercle vicieux : sans signature, pas de planification/pérmis de construire, mais avec signature, versement mais pas de financement.
Comment cela se règle-t-il habituellement ? Le terrain est d’ailleurs déjà disponible.