M.Muc
16.10.2010 16:36:13
- #1
Bonjour à tous,
nous souhaitons acheter un bien immobilier dans la ville de Munich et nous nous posons maintenant la question de savoir si nous devons acheter le bien auprès du promoteur ou le gérer nous-mêmes en tant que maître d’ouvrage. Nous sommes à la recherche d’une maison mitoyenne avec un jardin. Environ 130-150m² de surface habitable.
Dans la plupart des cas, des projets déjà planifiés sont proposés, où un bureau d’études, un architecte et une entreprise de construction sont déjà désignés.
Les coûts des entreprises de construction sont relativement faciles à comparer, mais les coûts liés aux frais de planification et aux prestations d’architecte sont difficiles à comprendre.
Les prix varient entre 7000 € et 24000 € pour la planification, les prestations d’architecte et les autorisations.
Quels prix sont réalistes pour les prestations suivantes ?
- Avant-projet et esquisse
- Permis de construire
- Division du terrain, géométrie et plan de situation
- Autorisations d’abattage et plans d’inventaire arboricole
Quels coûts cachés peuvent survenir lors de la phase de construction dans les contrats avec les bureaux d’études et d’architectes ?
Il est en fait toujours dit qu’il n’y a plus rien à gérer.
Je vous serais très reconnaissant pour vos retours. Je vous tiendrai au courant dès que j’aurai eu les prochains entretiens.
Cordialement
M.
nous souhaitons acheter un bien immobilier dans la ville de Munich et nous nous posons maintenant la question de savoir si nous devons acheter le bien auprès du promoteur ou le gérer nous-mêmes en tant que maître d’ouvrage. Nous sommes à la recherche d’une maison mitoyenne avec un jardin. Environ 130-150m² de surface habitable.
Dans la plupart des cas, des projets déjà planifiés sont proposés, où un bureau d’études, un architecte et une entreprise de construction sont déjà désignés.
Les coûts des entreprises de construction sont relativement faciles à comparer, mais les coûts liés aux frais de planification et aux prestations d’architecte sont difficiles à comprendre.
Les prix varient entre 7000 € et 24000 € pour la planification, les prestations d’architecte et les autorisations.
Quels prix sont réalistes pour les prestations suivantes ?
- Avant-projet et esquisse
- Permis de construire
- Division du terrain, géométrie et plan de situation
- Autorisations d’abattage et plans d’inventaire arboricole
Quels coûts cachés peuvent survenir lors de la phase de construction dans les contrats avec les bureaux d’études et d’architectes ?
Il est en fait toujours dit qu’il n’y a plus rien à gérer.
Je vous serais très reconnaissant pour vos retours. Je vous tiendrai au courant dès que j’aurai eu les prochains entretiens.
Cordialement
M.