Plan de paiement, conseils et remarques

Bonjour à tous,

j’ai actuellement une offre avec le plan de paiement suivant :

1) Dépôt de la demande de permis de construire 10,0 %
moins 5 % de retenue de garantie pour la réalisation dans les délais
de l’ouvrage sans défauts importants (§ 632a Baugesetzbuch)
2) Achèvement de la dalle 15,0 %
3) Achèvement de la dalle du rez-de-chaussée 15,0 %
4) Achèvement du gros œuvre y compris la charpente 10,0 %
5) Achèvement des travaux de couverture 7,0 %
6) Achèvement du montage des fenêtres sans appuis de fenêtres 7,5 %
7) Achèvement du premier corps d’enduit extérieur 5,0 %
8) Achèvement de l’installation brute sanitaire et électrique 12,0 %
9) Achèvement de l’enduit intérieur, chauffage au sol et chape 13,0 %
10) Achèvement des portes intérieures 3,0 %
11) Achèvement du second corps d’enduit extérieur 2,5 %
12) Réception et remise au maître d’ouvrage, paiement de la retenue de la 1ère tranche
Forage profond
Total : ………………………………………….. sera facturé après exécution des travaux et déduit de la 8e tranche selon le plan de paiement.
Les avenants sont payables dès leur exécution.

Je serais intéressé de savoir ce que vous en pensez. Je serais reconnaissant pour tout conseil et remarque.

Bonjour,

J'ai actuellement une offre avec le plan de paiement suivant :

1) Dépôt de la demande de permis de construire 10,0 %
déduction faite de 5 % de retenue de garantie pour la réalisation en temps voulu
de l'ouvrage sans défauts majeurs (§ 632a Code du bâtiment)

Retenue réelle ou garantie par caution bancaire ?

2) Achèvement de la dalle 15,0 %
3) Achèvement de la dalle du rez-de-chaussée 15,0 %
4) Achèvement de la structure brute y compris la charpente 10,0 %
5) Achèvement des travaux de couverture 7,0 %
6) Achèvement de la pose des fenêtres sans appuis de fenêtre 7,5 %
7) Achèvement de l’enduit extérieur, première couche 5,0 %
8) Achèvement de l’installation brute sanitaire et électrique 12,0 %
9) Achèvement de l’enduit intérieur, chauffage au sol et chape 13,0 %
10) Achèvement des portes intérieures 3,0 %
11) Achèvement de l’enduit extérieur, deuxième couche 2,5 %

12) Réception et remise au maître d’ouvrage, paiement de la retenue de garantie du point 1)
Le montant pour le forage profond : ………………………………………….. sera facturé après l’exécution
et déduit de la 8ème échéance selon le plan de paiement.
Les avenants seront exigibles une fois les travaux réalisés.

À part le fait que ce bloc de texte devrait encore être modifié - forage profond - je ne libérerais la retenue de garantie qu’une fois que le chantier sera prêt à être remis sans défauts majeurs ; donc après la 11ème échéance et pas avant.

Dans l’ensemble, je ne vois aucun problème dans le plan de paiement, la répartition des différentes étapes de paiement est également juste pour les deux parties.

Cordialement, expert en construction

Ok, merci à Bauexperte....
qu'en est-il des autres experts?? Personne n'a d'avis là-dessus????
Je serais content....