Payer le terrain en espèces ou le financer ?

Salut,

nous souhaitons acheter le terrain pour la construction prévue de la maison. La maison n’est encore que très grossièrement planifiée et coûtera environ 230 000 Eur. Oui, nous y avons réfléchi, les frais annexes ont également été pris en compte et le financement a aussi été discuté. Ce n’est donc pas cela qui doit être au centre ici, même si je poserai certainement encore des questions à ce sujet.

Le terrain coûte 80 000 Eur. Nous ne payons pas de taxe foncière (famille).
Nous disposons de 97 000 Eur de capitaux propres dans des contrats d’épargne logement (environ 20 000, taux d’intérêt élevés en raison de l’ancienneté, c’est pourquoi nous retirons l’argent), Riester (environ 5 000, peut être utilisé pour l’acquisition de propriété) et en liquide (72 000).

Quelle option est la plus judicieuse ? Payer le terrain avec les capitaux propres (contrat d’épargne logement, Riester, liquide), afin qu’il soit déjà à nous et qu’il reste environ 15 000 de capitaux propres liquides ?
Ou bien financer déjà le terrain, par exemple via la KfW, pour disposer de plus de capitaux propres liquides ?

Je ne comprends pas bien quels sont les avantages et les inconvénients des différentes variantes.

J’espère que ma question est compréhensible.

Quand voulez-vous construire ? Épargnez-vous d'ici là à nouveau un peu de capital propre ?

Nous voulons construire "le plus tôt possible". Mais comme jusqu'à présent il n'y a eu que des prévisions et pas de planification précise de la maison, je pense que cela prendra encore quelques mois avant le premier coup de pelle.
En ce moment, nous économisons environ 800 euros par mois.

Jusqu'au premier coup de pelle, il y aura déjà quelques dépenses, par exemple la planification par le GÜ ou l'architecte.

Je paierais tout en espèces, ainsi tu restes flexible pour le financement de la maison. Sinon, tu t’engages déjà auprès d’une banque pour un petit montant à financer, ce qui pourrait être exploité lors du financement de la maison.

J'ai écrit ici une réponse à une question similaire :





non, on ne le fait pas. Voir mon message lié

Merci beaucoup pour les suggestions.

Lorsqu'une banque accorde un prêt immobilier, elle ne prête de l'argent que pour les coûts réels de construction, n'est-ce pas ?
Que se passe-t-il si les 15 000 en liquide après l'achat ne suffisent pas ? Est-ce que je reçois alors de l'argent de la banque ?