Surface habitable parquet - surface de plancher - qu'est-ce qui compte ?

De quoi s'agit-il exactement ?
En lisant la question, j'ai eu l'impression que les 120 ne correspondent pas et que l'on pense (en tant que locataire) avoir été trompé.
Cependant, on pourrait aussi penser que, dans une maison à toit en pente, les surfaces sous les pentes du toit n'ont pas été prises en compte par le TE et que le matériel ne suffit donc pas maintenant.