Règlementation des places de stationnement et plan d'aménagement non uniformes - que s'applique-t-il ?

Bonjour à tous,

dans le plan d'aménagement (de 2015) pour notre terrain en Bavière il est indiqué



2 places de stationnement
Dans le règlement sur les places de stationnement de notre commune de 2020 il est maintenant indiqué



On y trouve 3 places de stationnement.
La dame au service de l'urbanisme ne savait pas non plus de réponse définitive, mais elle relance la question.
Parce que cela nous intéresse, la question à tout le monde : le plan d’aménagement prime-t-il sur le règlement des places de stationnement ?

Bien à vous

Patalmtt

Parce que cela nous intéresse, la question à tout le monde : le plan d’aménagement prévaut-il sur l’ordonnance relative aux places de stationnement ?

En règle générale, le plan d’aménagement prévaut sur l’ordonnance.

Mais : les deux réglementations ne sont pas en concurrence, elles coexistent, l’ordonnance relative aux places de stationnement en tant qu’instrument du droit de la construction selon le code de la construction de l’État, et le plan d’aménagement en tant qu’instrument d’urbanisme selon le code de l’urbanisme. Tout dépend en cas de doute des formulations très précises.

Normalement, le plan d'aménagement prévaut sur le règlement.

Mais : les deux dispositions ne sont pas concurrentes, elles coexistent, le règlement des places de stationnement en tant qu'instrument relatif à la réglementation de la construction selon le code de la construction régional, et le plan d'aménagement en tant qu'instrument d'urbanisme selon le code de la construction. En cas de doute, tout dépend des formulations exactes.

Merci. J’aime la législation compacte sur la construction.

Attendons la commune.

La dame du bureau d’urbanisme ne savait pas non plus répondre de manière définitive, mais elle va relancer.

Et le résultat de cette relance s’appliquera pour toi. Contester cela serait probablement plus cher qu’une place de parking (et il ne s’agit pas ici d’un plus grand écart). De mon point de vue, il n’y a absolument aucune contradiction ici : le règlement ne contient probablement pas de clause « à moins qu’un plan d’urbanisme n’exige moins ». De même, le plan d’urbanisme ne contient probablement pas de clause contraire « dérogeant aux règles communales contradictoires ». Il est également évident, par souci de proportionnalité, qu’on n’a pas soumis le plan d’urbanisme de 2015 à une procédure de modification uniquement pour supprimer cette exigence, du simple fait qu’en 2020 une règle avec une portée spatiale plus large a été adoptée. Par conséquent, considère que tu dois créer la troisième place de parking. Si le règlement sur les places de stationnement ne demande pas non plus que celle-ci soit utilisable indépendamment, elle peut au moins être une place de stationnement enclavée. Mais je suppose que tu poses cette question plutôt pour le plaisir, car le sort du projet de construction ne sera probablement pas décidé par cela.

Alors cite aussi l'annexe concernée.

Merci. J'adore la législation stricte en matière de construction.

Attendons la commune.

Résolution ; le plan d'aménagement prévaut sur le règlement.