Bauexperte
01.04.2011 12:56:06
- #1
Rénovation d’immeubles anciens : l’avantage fiscal selon l’article 10f de la loi sur l’impôt sur le revenu ne s’applique pas aux reconstructions neuves (FG)
03.2011 | Jurisprudence
Selon un arrêt du FG Berlin-Brandenburg, l’avantage fiscal prévu à l’article 10f de la loi sur l’impôt sur le revenu ne peut être demandé que si ces dépenses concernent des logements existants, mais pas pour une construction neuve.
Contexte :
Les dépenses pour des travaux de modernisation et de remise en état, qui entraînent des coûts de production ou d'acquisition d’un bâtiment ou d’un appartement utilisé à des fins résidentielles privées dans une zone de rénovation ou un secteur de développement urbain, bénéficient d’un avantage fiscal particulier selon l’article 10f de la loi sur l’impôt sur le revenu. Elles peuvent être déduites du revenu total à hauteur de 100 % sur 10 ans, ou à hauteur de 90 % en cas de début des travaux à partir de 2004, comme charges spéciales, ce qui réduit ainsi le revenu imposable.
Dans l’affaire jugée, le contribuable avait acquis un appartement dans un immeuble ancien de plus de cent ans qui avait été rénové et dont le parc immobilier avait été divisé en appartements en copropriété. L’appartement acquis par le contribuable avait été reconstruit dans les combles jusque-là non aménagés lors de la rénovation de l’immeuble ancien. Le contribuable a demandé l’octroi de l’avantage fiscal particulier pour les dépenses de rénovation effectuées sur l’immeuble, dans la mesure où elles se rapportaient proportionnellement à son appartement selon ses calculs. L’administration fiscale a partiellement donné suite à cette demande, mais pas pour le montant revendiqué. Le requérant a alors formé un recours devant le tribunal fiscal.
Décision :
Les juges ont toutefois estimé qu’il n’existait aucun droit à l’aide fiscale pour la rénovation en raison de la création d’un nouveau logement et ont rejeté le recours. L’avantage déjà accordé au contribuable – jugé improprement par le tribunal – lui est toutefois maintenu, car le tribunal fiscal ne peut pas aggraver la situation d’un requérant, c’est-à-dire qu’il ne peut pas être dans une situation moins favorable après la décision que lors du dépôt du recours.
(FG Berlin-Brandenburg, arrêt du 17.11.2010, 2 K 3060/06 B)
Remarque : Le tribunal fiscal a admis le pourvoi devant la Cour fédérale des finances.
Source : Haufe.Steuern
03.2011 | Jurisprudence
Selon un arrêt du FG Berlin-Brandenburg, l’avantage fiscal prévu à l’article 10f de la loi sur l’impôt sur le revenu ne peut être demandé que si ces dépenses concernent des logements existants, mais pas pour une construction neuve.
Contexte :
Les dépenses pour des travaux de modernisation et de remise en état, qui entraînent des coûts de production ou d'acquisition d’un bâtiment ou d’un appartement utilisé à des fins résidentielles privées dans une zone de rénovation ou un secteur de développement urbain, bénéficient d’un avantage fiscal particulier selon l’article 10f de la loi sur l’impôt sur le revenu. Elles peuvent être déduites du revenu total à hauteur de 100 % sur 10 ans, ou à hauteur de 90 % en cas de début des travaux à partir de 2004, comme charges spéciales, ce qui réduit ainsi le revenu imposable.
Dans l’affaire jugée, le contribuable avait acquis un appartement dans un immeuble ancien de plus de cent ans qui avait été rénové et dont le parc immobilier avait été divisé en appartements en copropriété. L’appartement acquis par le contribuable avait été reconstruit dans les combles jusque-là non aménagés lors de la rénovation de l’immeuble ancien. Le contribuable a demandé l’octroi de l’avantage fiscal particulier pour les dépenses de rénovation effectuées sur l’immeuble, dans la mesure où elles se rapportaient proportionnellement à son appartement selon ses calculs. L’administration fiscale a partiellement donné suite à cette demande, mais pas pour le montant revendiqué. Le requérant a alors formé un recours devant le tribunal fiscal.
Décision :
Les juges ont toutefois estimé qu’il n’existait aucun droit à l’aide fiscale pour la rénovation en raison de la création d’un nouveau logement et ont rejeté le recours. L’avantage déjà accordé au contribuable – jugé improprement par le tribunal – lui est toutefois maintenu, car le tribunal fiscal ne peut pas aggraver la situation d’un requérant, c’est-à-dire qu’il ne peut pas être dans une situation moins favorable après la décision que lors du dépôt du recours.
(FG Berlin-Brandenburg, arrêt du 17.11.2010, 2 K 3060/06 B)
Remarque : Le tribunal fiscal a admis le pourvoi devant la Cour fédérale des finances.
Source : Haufe.Steuern