Peut-on compenser le dépassement des coûts de construction par les honoraires de l'architecte ?

  • Erstellt am 22.11.2014 21:28:12

TESTUSER

22.11.2014 21:28:12
  • #1
Bonjour

Nous avons récemment emménagé dans notre maison unifamiliale nouvellement construite. La maison est magnifique, mais les coûts sont beaucoup plus élevés que ceux calculés dans le devis. Le dépassement des coûts est d’environ CHF 270’000, ce qui correspond à 32,5 %. Hier, j’ai à nouveau reçu une facture d’un peu moins de 6’000, qui bien entendu ne faisait pas partie du devis. Hier, cela m’a vraiment mis hors de moi et je me demande si je peux compenser cette facture avec les honoraires encore en suspens de l’architecte. Je pense que s’il veut aller en justice avec moi, cela ne s’annonce pas bien pour lui à cause du dépassement important des coûts. Il est bien sûr important de mentionner que dans ce dépassement, une seule position d’un montant de 5’000 a été souhaitée en plus par nous… tout le reste est simplement des coûts que l’architecte n’a pas calculés ou mal calculés.

Qu’en pensez-vous ? Merci pour toute information.

Meilleures salutations
Philippe
 

toxicmolotof

22.11.2014 21:40:29
  • #2
Un volume de coûts de construction d'à peine un million (800 000) est déjà respectable.

Ce qui me dérange en général : pratiquement aucun détail, combien a coûté quoi de plus et par quoi cela a-t-il été causé ? Souhaits supplémentaires/agrandissements par le maître d'ouvrage ou volumes/métrages incorrects ? Ou coût par unité trop bas ? Des postes complètement oubliés ?

Je pense qu'on ne se trompe normalement pas aussi facilement d'environ 200K.
 

lastdrop

23.11.2014 08:36:50
  • #3
Et quelle part du dépassement a été "voulu" ou autorisé par vous ?
Par ailleurs, je pense qu’une simple compensation avec les honoraires ne sera pas possible, mais je ne suis pas juriste.
 

Bauexperte

23.11.2014 12:11:13
  • #4
Bonjour Philippe,

Ta description des événements est confuse et incomplète ; probablement due à l'agitation d'hier. Merci d'essayer à nouveau, de manière plus détaillée. Merci.


Tu devrais être très prudent avec cette "hypothèse", car cela peut facilement se retourner contre toi !

Cordialement, expert en construction
 

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