Offre de planification électrique pour construction neuve d'une maison individuelle de 180 m² avec double garage

Les câbles LAN seront-ils posés dans des conduits de manière à pouvoir être remplacés pour le prix princier ?

Comme je l'ai dit, c'était la première offre pour le prix forfaitaire du [GU]. La planification électrique concrète a eu lieu la semaine dernière. Nous sommes passés en revue nos plans avec l'électricien et avons fixé de manière précise le nombre de prises, etc.

Actuellement, nous en sommes à 75 circuits d'éclairage (quoi que cela signifie), 45 interrupteurs, 97 prises, 10 prises LAN duplex, 11 thermostats d'ambiance, 24 x raccordements pour moteur, etc. Cela fait 43.000 € net. Les circuits électriques de la cuisine ne sont pas encore pris en compte, ils doivent encore être coordonnés avec le fabricant de la cuisine. Au total, brut, certainement proche de 55.000 €.

Comment on veut commander 75 circuits d'éclairage avec 45 interrupteurs conventionnels, ça ne m’est pas encore très clair.

Mais en tout cas, ça ressemble à ce que tu es dedans maintenant et que c'est - comme dit - peut-être ton prix à l'exception des ajustements de quantité. That's GU-life.

Ça me semble être de la GÜ et non de la GU.
Mon GU ne me montre en tout cas pas ses prix qu’il calcule pour les sous-traitants.
Qu’est-ce que tu paies en plus maintenant – qu’est-ce qui est inclus dans l’offre de prix de la maison ?

Est-ce que cette maison est en train d’être construite ici ?

Nous avons déjà obtenu des offres alternatives nettement moins chères. Mais le maître d’œuvre (GU) a dit aujourd’hui que le contrat pour l’installation électrique avait déjà été attribué et que l’entreprise ne pouvait plus être changée. Pourtant, selon nous, rien de concret n’avait encore été convenu et, en théorie, comme pour chaque corps de métier, il y a la possibilité de le retirer et de l’attribuer soi-même.

Comment peux-tu penser pouvoir diminuer librement l’attribution à un maître d’œuvre ?

Que pensez-vous de l’offre jointe ? C’est apparemment l’offre standard initiale de l’"électricien maison & terrain" de notre maître d’œuvre. Nous avons eu récemment la réunion de planification avec l’électricien et les coûts ont littéralement explosé. Ils sont actuellement d’environ 55 000 € pour une installation électrique standard sans fioritures. Le nombre de prises et de connexions LAN a augmenté (actuellement 97 / 20), en revanche nous avons complètement supprimé le satellite. Le nombre de circuits d’éclairage est passé de 34 à 75 (nous allons encore ajuster cela. L’électricien a calculé sa proposition pour les spots et a complètement exagéré avec cette quantité).

La question de l’attribution du lot électrique au maître d’œuvre – en fait même le choix d’un maître d’œuvre – je l’aurais largement basée sur la correspondance exacte de la description des prestations électriques à mes attentes. Je travaille avec un planificateur d’automatisation de maison – ce qu’il peut concevoir dépasse de loin les compétences de nombreux électriciens ruraux. En fait, c’est très simple : il faut juste comprendre que le mantra "pierres" d’11ant s’applique aussi en substance à d’autres éléments de la construction d’une maison.

Quelle est ta situation : veux-tu
a) simplement plus de circuits électriques, mais sinon de la cuisine maison basique
z) une maison intelligente (Smarthome) ou même une salle de jeux pour gamers agrémentée de pièces à vivre
ou quoi exactement entre les deux ? … c’est en fonction de cela que tu décides où chercher ton électricien chéri.

C'est un entrepreneur général. Beaucoup de choses sont faites soi-même et ne sont pas attribuées à des tiers. Dans notre offre forfaitaire, un budget de 41 000 € est inclus pour l'installation électrique.

Est-ce que cette maison sera construite ici ?

Comment peux-tu imaginer pouvoir réduire arbitrairement le montant attribué à un entrepreneur général ?

Beaucoup de modifications ont été apportées aux plans, mais oui, cette maison est la base.

Dans notre contrat, il est indiqué que des prestations en auto-construction sont possibles. Elles doivent être communiquées "à temps". Les corps de métier déjà mandatés ne peuvent plus être exécutés en auto-construction.

Une cuisine maison à un prix raisonnable me suffirait.