Obtenir le contrat d'achat et la création d'une hypothèque bancaire

Bonjour !

Nous avons un rendez-vous chez le notaire mercredi pour l’achat d’un terrain. À cet effet, nous avons reçu à l’avance le contrat d’achat. Parallèlement, la banque nous a envoyé divers documents, notamment concernant une [Grundschuldbestellung], afin qu’elle puisse plus tard mettre en gage la maison ainsi que le terrain. Il est indiqué que cela doit être fait par le notaire.

Est-ce que cela concerne déjà le tout premier rendez-vous ou est-ce que seul le contrat d’achat est conclu à ce moment-là et que la [Grundschuld] est traitée plus tard, auquel cas nous devrons revenir tous les deux, ou peut-on aussi combiner cela directement ?

Peut être fait lors d'un rendez-vous.

Peut et doit être fait en une seule fois. Tu devrais informer le notaire à l'avance, il doit aussi lire le [Krempel] à haute voix.

Il n’est pas nécessaire de tout faire en une seule fois, lors du premier rendez-vous nous n’avions pas encore de création de [Grundschuldbestellung]. Nous y sommes retournés plus tard, et cela a été réglé en quelques minutes. Donc pas de stress.

On lit souvent que cela devient plus cher à cause de cela. Mais ce n’est pas vrai, car tout est fixé en termes de frais.

Il est bien sûr important que le financement soit sécurisé.

Nous l'avons fait en un jour. Sans inscription d'une hypothèque, il n'y a tout simplement pas d'argent de la banque. Le problème est que lorsque tu as signé le contrat d'achat, tu as par exemple 30 jours pour transférer l'argent, mais si l'argent doit venir de la banque, tu auras un problème car la banque n'a pas de garantie. Pour nous, l'hypothèque a coûté un peu d'argent, mais malheureusement, nous n'avions pas d'alternative. Bonne chance