Prêt hypothécaire et deux banques différentes

  • Erstellt am 16.07.2011 11:04:39

Pikosso

16.07.2011 11:04:39
  • #1
Bonjour à tous, j'ai une question concernant l'hypothèque légale chez deux banques différentes :
Ma copine, ma sœur, son mari et moi souhaitons acheter ensemble un terrain en deuxième ligne. Le terrain à vendre sera divisé à cet effet et nous (quatre) achèterons le nouveau terrain, qui sera plus tard à nouveau divisé idéellement par une déclaration de division. Cette dernière étape, selon le notaire, ne peut avoir lieu qu'après que nous soyons devenus propriétaires du nouveau terrain tous les quatre.
Le financement chez la famille de ma sœur est assuré par Allianz. Pour nous, le financement se compose de DSL Bank, KFW Wohneigentum et KfW énergie efficiente Construction.
Le terrain doit être financé chez la famille avec des fonds propres et un versement partiel du prêt Allianz, chez nous avec des fonds propres et le KFW Wohneigentum.
Maintenant, chaque banque exige une déclaration de division que nous ne pouvons évidemment établir qu'une fois propriétaires. Or, nous ne pouvons devenir propriétaires que lorsque la banque a versé le montant.
Comment parvenir à une solution ici ? Peut-on inscrire les deux banques sur un pied d’égalité pour l’hypothèque légale ? Peuvent-elles s’entendre d’une certaine manière ? L’assurance (Allianz) cause-t-elle encore des problèmes supplémentaires ?
Nous sommes vraiment désespérés quant à la façon de procéder...
Cordialement
Jan
 

Bauexperte

16.07.2011 11:21:29
  • #2
Bonjour Jan,


Le plus probable est que vous vous entendiez avec le propriétaire actuel sur une division du terrain avant le financement respectif de la part du terrain ; vous pouvez lui confirmer par écrit la prise en charge des coûts.

Sinon, ce sera un va-et-vient éternel à cause de l'inscription en premier rang.

Cordialement
 

Kasper81

30.08.2011 14:58:44
  • #3
Je ne peux qu'approuver cela - le plus simple serait de convaincre auparavant le propriétaire de procéder à une division - sinon, d'abord quelques-uns d'entre vous devraient acheter le terrain puis le diviser...
 

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