Coûts des matériaux pour l'auto-construction d'un double garage

Bonjour,

notre maison doit recevoir un garage double, taille 6x7,5m. La densité d’occupation du sol est déjà exploitée au maximum, donc je devrais d’abord demander si 6x9 est également approuvé. En tout cas, le garage doit avoir un toit plat et une porte. Le portail doit être un grand portail sectionnel avec moteur électrique et télécommande.

Les offres pour un garage préfabriqué étaient de 18 à 20 000 sans les fondations. J’ai donc essayé de faire un devis des coûts des matériaux pour une construction en autoconstruction et j’espère votre retour d’experts pour savoir si cette liste est réaliste. Pour la construction elle-même, je pourrai faire appel à des polyvalents expérimentés et des maçons.

==Demande de permis de construire==
Mise à jour du plan de situation par un géomètre 200
Demande de permis de construire en procédure de dispense 50

==Dalle de fondation==
Béton avec semelle filante 1400
Coffrage 100
Gravier 1000
Location d’une pelleteuse, 2 jours 160
Armature 200
Location d’une plaque vibrante, 2 jours 80

==Murs==
Ytong, 21 cm 1500
Mortier 50
==Plafond==
Béton 900
Coffrage + étais 200
Armature 200
Pare-vapeur 120
Baguette de finition en aluminium 280

==Installation==
Égouts 50
Câbles et interrupteurs 50

==Portail/porte==
Portail avec moteur électrique 3000
Porte métallique 200

==Finition des murs==
Enduit intérieur 150
Enduit extérieur 150
Briques pour la façade, 5 m² 200

==Divers==
Divers 200
Outils 300
============
Total environ 11 000

Merci et cordialement, Jens

Autant que je sache, une garage maçonnée est généralement toujours plus chère qu’un garage préfabriqué. Pour mon projet de construction, j’ai reçu des offres pour des garages de 9x3m (donc pas doubles) incluant porte, fenêtre, motorisation électrique et tout le reste, entre 7 et 9k euros (sans fondation, qui m’est systématiquement proposée pour environ 1k euro). Par conséquent, je peux imaginer qu’avec un peu de recherche, on peut aussi trouver un fournisseur qui propose ton garage double plus court pour 15k.

Pourquoi une dalle en béton ? Mets un toit en bois dessus, tu économiseras encore. Quelle taille doit avoir la porte ? Pour 3M x 2,75 m, nous avons compté 900€. 3k sont déjà très élevés. Est-ce que le gravier est aussi cher chez vous ? Chez nous, ça coûte 40€ pour 3 t si tu vas le chercher toi-même à la gravière. Veux-tu bétonner le sol ou le paver ? Avez-vous besoin d’un calcul de structure pour le permis de construire des garages ? La procédure de dispense n’est pas possible si tu veux les construire plus grands !

J'ai cherché rapidement sur Google pour déterminer les prix et je n'ai sans doute pas encore trouvé les moins chers, mais j'ai préféré fixer le prix un peu plus haut. Si tu dis que c'est parfois déjà trop élevé, cela confirmerait mon hypothèse. Il doit s'agir d'une dalle en béton. Pour les garages préfabriqués doubles, il y a toujours le problème que la cloison intermédiaire a un cadre et que l'ensemble a l'air assemblé. C'est un inconvénient qui ne me plaît pas particulièrement.