Faire 2 à partir de 3 terrains

Bonjour à tous,

comme cela a été mentionné dans d'autres fils de discussion, je suis actuellement à la recherche d'un terrain. Maintenant, une connaissance m'a informée de terrains à venir. Cependant, ces terrains sont très étroits. Mais comme nous voulons absolument un garage double, ces terrains sont donc exclus pour nous.

Cette connaissance m'a alors donné l'idée qu'on pourrait acheter 3 terrains et en faire 2. Sur le premier, nous pourrions construire et avoir la largeur nécessaire et l'autre, nous pourrions le vendre. Ou alors chercher directement quelqu'un qui prendrait l'autre moitié.

J'ai déjà fait des recherches sur Google mais je n'ai rien trouvé.

Quelle est la situation juridique ? Peut-on faire cela ? A-t-on le droit de construire là-dessus ?

Comment cela fonctionne-t-il ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Cordialement

Carina

C'est-à-dire que tu veux diviser le [Mittlere] et rendre le [Linke] et le [Rechte] un fois et demie plus larges ? Ce sont deux étapes : Division du [Mittleren] (associée à des travaux de mesure), relativement coûteuse ; Fusion de chaque moitié avec l'entité voisine : si le propriétaire est le même, un appel au bureau du cadastre, frais administratifs symboliques.

Ok. Ça ne semble pas trop compliqué au début. Faut-il une autorisation pour cela ?

À condition que les terrains soient tous non bâtis et non grevés d'hypothèques, de servitudes de passage pour les voisins ou autres similaires : je ne m'attendrais pas à un effort colossal pour la demande. Il faudra simplement mesurer précisément la ligne de séparation. L'ancien terrain complet recevra alors également deux numéros de parcelle, deux feuilles cadastrales, etc. Le "comment" fondamental est également expliqué par le service compétent au téléphone. Appelle simplement le service du cadastre.

Tout d'abord, il faut vérifier si les terrains se trouvent dans le périmètre d'un [Bebauungsplan]. Celui-ci pourrait contenir des stipulations qui ne correspondent pas à vos projets.

qu'on pourrait acheter 3 terrains et en faire 2.

On peut aussi, si le plan d'urbanisme le permet, fusionner 2 terrains en un seul.

Mais s'ils sont aussi étroits - avez-vous ici peut-être affaire à des terrains pour maisons mitoyennes ou quelque chose de similaire ?

De quelle largeur s'agit-il ?