Registre foncier Section II Droit de rachat Commune

Bonjour,

nous avons obtenu un terrain par tirage au sort d'une commune.

La banque d'investissement ainsi que la banque qui finance en premier rang exigent qu'aucun droit dépréciatif ne figure au chapitre II du registre foncier.

La commune souhaite avoir, par une annotation de la déclaration d'aliénation, un droit de rachat dans les cinq premières années, à condition que le terrain ne soit pas occupé par le propriétaire ou vendu pendant cette période. Dans ce cas, un expert évaluerait la valeur et la commune pourrait acheter le terrain et la maison à la valeur estimée. Cela devrait alors apparaître au chapitre II.

Est-ce que cela est considéré comme dépréciatif par les banques ? J'ai cherché et jusqu'à présent, je n'ai trouvé que d'autres droits considérés comme dépréciatifs.

Merci

Non, en général les banques acceptent ces inscriptions. Mais tu ne sauras vraiment qu'en demandant précisément à toutes les banques concernées.

Merci beaucoup pour la réponse rapide.

Je ne m'attendais pas à ce "problème", car la commune avait écrit qu'elle privilégierait un financement.

Le projet de contrat de vente est déjà entre les mains de Ing-Diba, la décision doit être prise la semaine prochaine, on verra ce qu'ils diront. J'écrirai à la banque d'investissement plus tard.

La commune n'a certainement aucun intérêt à acheter une maison finie. Il s'agit probablement de faire en sorte que les terrains soient bientôt construits et ne restent pas verts indéfiniment.

Exactement et ne doit pas être revendu dans les 5 ans, car la demande était très forte.