Achat de terrain, achat auprès d'une communauté d'héritiers, rénovation de maison, démolition

Bonjour

je lis ici en silence depuis un moment et je remercie déjà pour les réponses utiles.

On m'a proposé un terrain intéressant.

1600 m² dont 800 m² constructibles, sur le terrain une propriété existante datant de 1984 qui nécessite des travaux de rénovation.

Ce terrain est vendu par un particulier, plus précisément par une communauté d'héritiers, et comme je l'ai compris, cela doit ou devrait aller très vite.

Que dois-je prendre en compte d'un point de vue juridique et autre avant de dire oui... J'ai l'intention de redonner vie à la maison ou, si ce n'est pas possible, de la démolir et de reconstruire.

Bonjour,

On m'a proposé un terrain intéressant.
1600 m² dont 800 m² constructibles, sur le terrain un bien immobilier existant datant de 1984 qui nécessite des réparations.

Ce terrain est vendu par un particulier, plus précisément par une communauté d’héritiers, et d’après ce que j’ai compris, cela doit ou devrait se faire très rapidement.

Ce serait nouveau pour moi que des décisions rapides soient prises au sein d’une communauté d’héritiers. Je commence à éviter ce genre « d’offres » :rolleyes:

Que dois-je prendre en compte sur le plan juridique et autres avant de dire oui… J’ai l’intention de redonner vie à la maison ou, si ce n’est pas possible autrement, de la démolir et de construire neuve.

Parlez avec un notaire de votre choix – en Allemagne, les conseils juridiques ne peuvent être donnés que par des professions habilitées à le faire.

J’ai l’intention de redonner vie à la maison ou, si ce n’est pas possible autrement, de la démolir et de construire neuve.

Avant l’achat proprement dit, faites visiter le bien immobilier existant par un expert de votre confiance afin de savoir exactement ce que vous achetez et à quel coût (rénovation). Si le résultat n’est pas économiquement intéressant, il serait utile que vous sachiez avec certitude dans quelles conditions vous pouvez construire à neuf sur le terrain. Donc, parallèlement à la mission de l’expert, adressez-vous au service d’urbanisme pour demander les conditions cadre d’une éventuelle construction neuve.

Salutations, expert en construction

Merci d'abord, oui, j'avais déjà noté ce qui concerne l'expert. Maintenant, si ça ira vite, nous verrons, cela semblait prometteur mais cela reste à voir. Ce qui m'intéressait, c'était la question de ce que je dois prendre en compte lors de l'achat... ce qui concerne le notaire m'était presque clair, donc je vais aller en chercher un.