tianroid
05.05.2022 16:23:02
- #1
Depuis quelques jours, je lis assidûment ici. En principe, j’essaie de déterminer si nous pouvons ou voulons nous permettre de construire une maison individuelle, ou si nous devons plutôt attendre une occasion d’acheter une maison déjà existante.
Les voisins de l’immeuble résidentiel où nous louons actuellement veulent détacher une partie de leur terrain. Nous avons manifesté notre intérêt et devons décider très rapidement si nous voulons le terrain. Avantage : nous connaissons le quartier, l’emplacement nous plaît, le terrain n’est visible que d’un seul côté, à savoir précisément depuis l’appartement dans lequel nous habitons actuellement.
Inconvénient : relativement cher au m², partiellement viabilisé et il s’agit d’un terrain en forme de tête de pipe.
J’ai déjà consulté d’innombrables offres de fournisseurs plutôt bon marché (Danwood, Town & Country, Team Massivhaus, etc.), mais je n’ai toujours pas une vue d’ensemble des coûts qui nous attendent vraiment. Ici, sur le forum, on parle parfois de coûts supérieurs à 3500€/m², ce qui est inclus dans ce montant ou ce qui ne l’est pas encore ne m’est pas clair.
Ce n’est définitivement pas une finition de luxe qui est souhaitée, mais pas non plus le standard le plus simple. Une ventilation doit absolument être installée, nous l’avons appris à apprécier dans notre appartement en location (allergiques). Chauffage par le sol dans toute la maison sans radiateurs supplémentaires, alimenté par une pompe à chaleur. Ce sont aussi les deux points qui nous poussent vraiment vers une construction neuve, car dans un bâtiment existant, il est quasi impossible ou très coûteux de les installer après coup. Les volets roulants dans toute la maison devraient également faire partie du standard, mais là s’arrêtent au moins pour l’instant nos demandes spéciales, bien sûr d’autres souhaits viendront plus tard. La maison devrait faire environ 125 m², nous sommes encore indécis entre un bungalow ou quelque chose d’un étage et demi.
Est-il réaliste de construire une maison bon marché avec nos demandes spéciales pour environ 300 000 € ou est-ce devenu complètement impossible ? Le terrain, le raccordement au réseau, les frais accessoires de construction, les aménagements extérieurs viendront ensuite, c’est clair. Région du nord de l’Allemagne, à environ 1 heure au sud de Hambourg. Il est clair que personne ne sait vraiment comment les coûts vont évoluer, mais si nous atteignons déjà nos limites de financement maintenant, nous ferions mieux de renoncer à l’achat du terrain, car ce n’est pas vraiment une bonne affaire, même si c’est bien sûr une occasion unique.
Les voisins de l’immeuble résidentiel où nous louons actuellement veulent détacher une partie de leur terrain. Nous avons manifesté notre intérêt et devons décider très rapidement si nous voulons le terrain. Avantage : nous connaissons le quartier, l’emplacement nous plaît, le terrain n’est visible que d’un seul côté, à savoir précisément depuis l’appartement dans lequel nous habitons actuellement.
Inconvénient : relativement cher au m², partiellement viabilisé et il s’agit d’un terrain en forme de tête de pipe.
J’ai déjà consulté d’innombrables offres de fournisseurs plutôt bon marché (Danwood, Town & Country, Team Massivhaus, etc.), mais je n’ai toujours pas une vue d’ensemble des coûts qui nous attendent vraiment. Ici, sur le forum, on parle parfois de coûts supérieurs à 3500€/m², ce qui est inclus dans ce montant ou ce qui ne l’est pas encore ne m’est pas clair.
Ce n’est définitivement pas une finition de luxe qui est souhaitée, mais pas non plus le standard le plus simple. Une ventilation doit absolument être installée, nous l’avons appris à apprécier dans notre appartement en location (allergiques). Chauffage par le sol dans toute la maison sans radiateurs supplémentaires, alimenté par une pompe à chaleur. Ce sont aussi les deux points qui nous poussent vraiment vers une construction neuve, car dans un bâtiment existant, il est quasi impossible ou très coûteux de les installer après coup. Les volets roulants dans toute la maison devraient également faire partie du standard, mais là s’arrêtent au moins pour l’instant nos demandes spéciales, bien sûr d’autres souhaits viendront plus tard. La maison devrait faire environ 125 m², nous sommes encore indécis entre un bungalow ou quelque chose d’un étage et demi.
Est-il réaliste de construire une maison bon marché avec nos demandes spéciales pour environ 300 000 € ou est-ce devenu complètement impossible ? Le terrain, le raccordement au réseau, les frais accessoires de construction, les aménagements extérieurs viendront ensuite, c’est clair. Région du nord de l’Allemagne, à environ 1 heure au sud de Hambourg. Il est clair que personne ne sait vraiment comment les coûts vont évoluer, mais si nous atteignons déjà nos limites de financement maintenant, nous ferions mieux de renoncer à l’achat du terrain, car ce n’est pas vraiment une bonne affaire, même si c’est bien sûr une occasion unique.