Date de remboursement KfW 153124

Bonjour chers experts en financement immobilier,

nous voulons construire et sommes actuellement un peu perplexes. J’espère que quelqu’un pourra nous aider.

Il s’agit d’un financement partiel par KFW 153 ainsi que KfW 124. Nous avons maintenant reçu diverses informations de la part de courtiers en financement ainsi que de banques.

Il s’agit d’une part du début du remboursement et d’autre part de l’adaptation des années sans remboursement.

Le cas est le suivant :

Un bien immobilier dont la date d’achèvement est prévue dans environ 12 à 18 mois doit être acquis.

Des paiements partiels seront nécessaires pendant cette période. La KfW accorde environ 1 an de mise à disposition sans intérêts.

1ère question :

Une année de franchise de remboursement doit être accordée (doit apparemment être utilisée sinon le contrat n’est pas accordé par la KfW).

Quand commence exactement le remboursement ? Si,

a) des montants partiels sont appelés/utilisés à des moments différents ?

b) le montant est entièrement appelé/utilisé après la mise à disposition sans intérêts ?

Il est important que nous ayons enfin de la certitude. Cela signifie que si quelqu’un connaît la réponse, nous demandons la mention de la source respective.

2ème question :

L’année de franchise de remboursement doit être demandée initialement pour 1 an. Peut-elle être modifiée par la suite pendant la phase de remboursement et utilisée entre-temps concernant le nombre maximal d’années sans remboursement ? En effet, un maximum de trois à cinq années sans remboursement peut être demandé. Peut-on d’abord demander une année seulement, puis se voir accorder une autre année sans remboursement plus tard ?

Ici aussi, il est important pour nous d’avoir enfin de la certitude. Cela signifie que si quelqu’un connaît la réponse, nous demandons la mention de la source respective.

Merci beaucoup pour votre aide !

J'avais aussi un KFW pendant 10 ans mais je ne le referais plus. À la fin, c'est aussi plus cher. Les mois sans remboursement et ensuite le prélèvement de la mensualité tous les 3 mois n'étaient pas très avantageux. Je prendrais un prêt classique mais pas auprès d'une banque avec un conseiller qui parle beaucoup et veut vendre. Je viens de financer à 0,68%. Je ne retournerai pas si vite dans une banque.

Le délai de trois mois n'est cependant plus du tout respecté. Ils sont désormais passés à un rythme mensuel.

À la question : c'est au mieux votre conseiller bancaire qui peut y répondre, mais en général, IMHO, la date du versement intégral est considérée comme le début de l'année de différé de remboursement. Il n'a pas d'importance que ce soit en une seule fois ou en plusieurs petites tranches.

Je ne peux pas répondre à la deuxième question (voir ci-dessus), mais je crois qu'une modification ultérieure n'est pas possible. Cependant, selon moi, si l'on a besoin de déjà trois ou même cinq années sans remboursement, il y a quelque chose qui ne va pas dans la planification financière.