TimB
12.10.2011 00:54:30
- #1
Bonjour,
après avoir parlé avec différentes entreprises pendant presque un an et nous être également beaucoup intéressés aux maisons préfabriquées et à la construction massive, notre choix s’est porté sur la construction massive. Nous avons heureusement hérité du terrain.
Nous avons maintenant des idées concrètes sur l’apparence de notre maison de rêve (visuellement bien sûr, c’est ce qui a donné naissance à nos plans) :
- Type de maison : villa urbaine
- Taille environ 140 m²
- de nombreuses fenêtres, surtout grandes, vitrages d’angle
- un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Au fil des discussions, nous avons pu éliminer certains prestataires et maintenant ça devient sérieux :-) Nous avons une offre d’un promoteur que nous trouvons plutôt satisfaisante. Il semble sérieux, on n’entend que du bien sur l’entreprise, le concept paraît cohérent, les avant-projets/ plans sont bons.
Il nous a maintenant présenté une offre pour notre maison qui inclut presque tous les travaux. La maison sera livrée clé en main après la construction. Seuls les raccordements aux réseaux, les assurances et les frais administratifs restent à notre charge. Comme nous sommes très occupés professionnellement, nous avons délibérément renoncé aux travaux en auto-construction.
Dès le départ, nous nous étions fixés un budget d’environ 200 000 €. S’y ajoutent les raccordements aux réseaux, les frais annexes, ce qui nous amène à un total d’environ 220 000 €.
Nous avons entendu parler des standards KfW70 (ou même meilleurs)... Le promoteur a tout calculé, en fin de compte nous avons les options suivantes :
Offre 1 :
Standard KfW 70 avec chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée
=> 230 000 €
Offre 2 :
Pas de standard KfW70, conforme à la réglementation thermique 2009 classique, chauffage au sol, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée, chaudière à condensation gaz
=> 200 000 €
Offre 3 :
Pas de standard KfW70, conforme à la réglementation thermique 2009 classique, chauffage au sol, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée, pompe à chaleur air-eau
=> 210 000 €
Au départ, nous étions attirés par les bonnes conditions du standard KfW70, mais finalement nous avons remarqué que les taux d’intérêt ne sont pas bien meilleurs que ceux du marché actuel, donc, grâce aux aides, les économies seraient “seulement” d’environ 5 000 € sur plusieurs années. L’investissement supplémentaire pour KfW70 est en revanche nettement plus important… Ce qu’on économise chaque année avec KfW70 par rapport à la réglementation thermique 2009, personne ne peut le dire avec précision… Nous avons toujours trouvé que le solaire n’était pas intéressant car il ne s’amortit qu’après de nombreuses années (si jamais).
Je voulais donc vous demander ce que vous préféreriez personnellement ou ce qu’il faudrait encore prendre en compte !?
Je suis heureux de recevoir tous vos conseils/indications.
Cordialement,
Tim
après avoir parlé avec différentes entreprises pendant presque un an et nous être également beaucoup intéressés aux maisons préfabriquées et à la construction massive, notre choix s’est porté sur la construction massive. Nous avons heureusement hérité du terrain.
Nous avons maintenant des idées concrètes sur l’apparence de notre maison de rêve (visuellement bien sûr, c’est ce qui a donné naissance à nos plans) :
- Type de maison : villa urbaine
- Taille environ 140 m²
- de nombreuses fenêtres, surtout grandes, vitrages d’angle
- un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Au fil des discussions, nous avons pu éliminer certains prestataires et maintenant ça devient sérieux :-) Nous avons une offre d’un promoteur que nous trouvons plutôt satisfaisante. Il semble sérieux, on n’entend que du bien sur l’entreprise, le concept paraît cohérent, les avant-projets/ plans sont bons.
Il nous a maintenant présenté une offre pour notre maison qui inclut presque tous les travaux. La maison sera livrée clé en main après la construction. Seuls les raccordements aux réseaux, les assurances et les frais administratifs restent à notre charge. Comme nous sommes très occupés professionnellement, nous avons délibérément renoncé aux travaux en auto-construction.
Dès le départ, nous nous étions fixés un budget d’environ 200 000 €. S’y ajoutent les raccordements aux réseaux, les frais annexes, ce qui nous amène à un total d’environ 220 000 €.
Nous avons entendu parler des standards KfW70 (ou même meilleurs)... Le promoteur a tout calculé, en fin de compte nous avons les options suivantes :
Offre 1 :
Standard KfW 70 avec chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée
=> 230 000 €
Offre 2 :
Pas de standard KfW70, conforme à la réglementation thermique 2009 classique, chauffage au sol, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée, chaudière à condensation gaz
=> 200 000 €
Offre 3 :
Pas de standard KfW70, conforme à la réglementation thermique 2009 classique, chauffage au sol, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, raccordement cheminée, pompe à chaleur air-eau
=> 210 000 €
Au départ, nous étions attirés par les bonnes conditions du standard KfW70, mais finalement nous avons remarqué que les taux d’intérêt ne sont pas bien meilleurs que ceux du marché actuel, donc, grâce aux aides, les économies seraient “seulement” d’environ 5 000 € sur plusieurs années. L’investissement supplémentaire pour KfW70 est en revanche nettement plus important… Ce qu’on économise chaque année avec KfW70 par rapport à la réglementation thermique 2009, personne ne peut le dire avec précision… Nous avons toujours trouvé que le solaire n’était pas intéressant car il ne s’amortit qu’après de nombreuses années (si jamais).
Je voulais donc vous demander ce que vous préféreriez personnellement ou ce qu’il faudrait encore prendre en compte !?
Je suis heureux de recevoir tous vos conseils/indications.
Cordialement,
Tim