La capacité portante du terrain de construction est-elle suffisante à 3 mètres ?

Bonjour chère communauté,

nous prévoyons de construire une maison sur notre terrain (bungalow avec dalle).
Hier, il s’est avéré que chez notre voisin direct (qui est en train de construire), lors de l’excavation du sous-sol, il a été constaté que le sol à partir de 3 m de profondeur n’est pas porteur. Chez eux, un remplacement du sol a été effectué (coûts élevés).

Nous avons maintenant peur que cela puisse aussi nous concerner.
Ma question est la suivante : pour un bungalow sans sous-sol, on ne doit creuser qu’au maximum 1,5 m de profondeur. Est-ce que cela pose quand même un problème et faut-il tout remplacer, ou la portance dans les 3 premiers mètres suffit-elle ?

Notre étude de sol sera réalisée ultérieurement, mais j’aimerais déjà recueillir vos avis car nous sommes assez tendus en ce moment.

Nous serions heureux d’avoir des informations.

Cordialement
Markus

Personne ne peut faire d'hypothèses sur la capacité portante - pas même un expert.
Attends le [Bodengrundgutachten]

Le sol n’est-il pas porteur sur les 3 premiers mètres de profondeur ou bien le sol n’est-il pas porteur à partir de 3 mètres de profondeur ? Cela fait une différence.

Pourquoi cela n’est-il constaté chez le voisin qu’au moment de l’excavation ? N’y avait-il pas d’étude de sol là-bas ?

Indépendamment du voisin, je ferais toujours réaliser une étude de sol personnelle, maintenant chez vous encore plus, et en veillant en tout cas à une profondeur correcte du forage.

Tout autre chose (renoncer à une étude) ne peut être qualifiée que de négligente, naïve et stupide.

Bonjour,

selon mon voisin, les premiers 3 mètres sont porteurs et ce n’est qu’À PARTIR DE 3 mètres qu’il y a des couches non porteuses.

Non, le promoteur a pris la responsabilité que le sol est en ordre ou de prendre en charge les coûts s’il y en a un.
Nous faisons personnellement une expertise. Malheureusement, cela va encore prendre environ une semaine et d’ici là, nous sommes sur des charbons ardents.

Cordialement
Markus

Jusqu'à ce moment-là, tu poses les pieds et ne fais rien du tout. Parce que tu ne peux rien changer à cela. Le géologue doit réfléchir et ensuite faire une déclaration.

Bonjour à tous,

il faut peut-être faire un peu de hors sujet.

Dans les zones de construction neuves, un [Bodengutachten] doit ou devrait être réalisé, par exemple si l'on est le premier dans sa zone, etc. Mais comment cela se passe-t-il par exemple pour des terrains vacants en milieu urbain où tout autour a déjà été construit il y a 10 ans ?

Lors de demandes à la mairie, il pourrait être dit qu'aucun n'est nécessaire.

Comment doit-on évaluer cela ?

Cordialement, Andreas