Les honoraires de l'architecte sont-ils justifiés ?

Bonjour à tous,

je m'appelle Bernhard et j'ai une question pour les personnes avisées ici sur le forum, nous devons malheureusement renoncer à notre rêve de maison, et maintenant il s'agit des honoraires de l'architecte, il a établi la facture suivante

Maison 2000m3 x 280€ =560.000€
Technique du bâtiment 2000m3 x 47€ =094.000€
~650.000€ coûts pour la maison, 10,5x13m ce qui nous semble très élevé.

puis il a calculé 64.000€ d'honoraires d'architecte à partir de la ligne 3 du tableau Hoia.

et ensuite il a appliqué 16% de cela. 3% pour la phase 1 et pour la phase 2 7% +3% parce que cela a pris plus de temps jusqu'à ce que nous ayons un plan sérieux et qu'il ait dessiné 6-7 croquis. et 3% pour la phase 3 parce que, comme je l'ai dit, nous avons eu 6-7 croquis et un plan avec vue extérieure, garage, fenêtres, etc.

puis-je faire vérifier cela quelque part ? Chez un autre architecte ou un avocat ou existe-t-il un organisme similaire à une association de consommateurs pour les contrats d'architecte ?

Merci et salutations
Bernhard

Ah oui, j'espère que je l'ai copié dans le bon compartiment.

Bonjour Bernhard,

... et maintenant il s'agit des honoraires de l'architecte, il a établi la facture suivante
~650 000€ de coûts pour la maison, 10,5x13m ce qui nous semble quand même très élevé.
puis il a calculé 64 000€ d'honoraires d'architecte d'après la ligne 3 du tableau Hoia.

et ensuite il a appliqué 16% dessus. 3% pour le stade un et pour le stade 2 7% + 3% parce que cela a pris plus de temps avant d'avoir un plan raisonnable et il a dessiné 6-7 esquisses. et 3% pour le stade 3 car, comme dit, nous avons eu 6-7 esquisses et une fois un plan avec vue extérieure garage fenêtres etc.

Indépendamment du fait que je ne souhaite pas aborder le montant total estimé (coûts imputables du projet prévu) pour la construction neuve - ce que je ne peux pas faire, car je n’ai aucune indication sur la façon dont la somme de 650 000€ a été obtenue - la HOAI prévoit de facturer certaines prestations « de » - « à » en fonction des coûts imputables correspondant.

Votre architecte a calculé ses honoraires selon l’article 34 de la HOAI. Le texte d’introduction à ce propos est :

§ 33
Description des prestations pour les bâtiments et aménagements intérieurs

La description des prestations pour les bâtiments et aménagements intérieurs comprend des prestations pour les constructions neuves, nouvelles installations, reconstructions, extensions, transformations, modernisations, aménagements intérieurs, maintenances et réparations. Les prestations sont regroupées en neuf phases de prestations et sont évaluées selon les pourcentages des honoraires de l’article 34 comme suit :

ensuite suit le tableau des honoraires, classé par niveaux d’honoraires.

Si je compare les valeurs « contraignantes » fixées avec vos indications, alors votre architecte a certes facturé au niveau supérieur (légitime), ce qui est pour moi un peu déroutant pour le stade 2, mais aussi de manière « raisonnable » pour le stade 3. En d’autres termes, il ne s’est pas mal conduit en ce qui concerne son mode de facturation.

puis-je faire vérifier cela quelque part ? Chez un autre architecte ou un avocat ou existe-t-il quelque chose comme un centre de consommateurs pour les contrats d’architecte ?

L’interlocuteur approprié est la chambre des architectes compétente.

Cordialement