L'achat d'une maison est-il abordable ou vaut-il mieux attendre ?

Bonjour à tous,

Je loue encore actuellement et je souhaite acquérir une propriété dans un avenir proche. Je travaille pour un grand constructeur automobile allemand en tant qu’ingénieur en développement, avec un contrat à durée indéterminée et hors période d’essai.

Je songe à acheter une maison individuelle d’environ 120 m² de surface habitable. Je suis célibataire, mais on ne sait jamais ce qui peut arriver. C’est pourquoi je penche plutôt pour une maison individuelle, afin d’avoir suffisamment d’espace en cas de famille future (et parce que les voisins dans les immeubles collectifs se plaignent souvent de mon hobby, la musique ;-)).

Dans la région, j’ai déjà trouvé plusieurs biens qui me plaisent. Ils sont situés dans une fourchette de 280 000 à 300 000 €.

Maintenant, je me demande si un tel montant serait envisageable pour moi seul... Je n’ai pas de capital propre significatif et je pourrais au maximum apporter 30 000 à 40 000 €. Actuellement, je gagne un peu plus de 2 500 € nets pour une semaine de 35 heures. En augmentant à 40 heures (ce qui est possible à tout moment), j’arriverais à environ 2 900 € nets (sans inclure les primes de vacances/de Noël ni autres avantages). De plus, je possède déjà une maison individuelle dans ma région d’origine, que j’ai héritée de mes grands-parents et que je loue actuellement pour un peu plus de 1 000 € hors charges.

Je paie actuellement environ 500 € de loyer pour mon appartement et je me demande si le financement de la maison pourrait être réalisé avec une mensualité d’environ 1 500 €. C’est un montant que je pourrais assumer chaque mois sans faire de concessions à aucun niveau.

Y a-t-il ici des personnes seules qui se sont lancées dans le financement d’un tel bien ? Quelles étaient vos conditions en termes de capital propre, mensualités et durée de remboursement ?

Je suis reconnaissant pour tous vos conseils !

Cordialement,
Tomasz

Qu'est-ce que tu veux entendre ? Avec un peu plus de 3000 € nets, on peut déjà financer 250 000 en étant célibataire. Mais est-ce qu'on veut s'attacher ça au pied si on ne sait pas encore où le voyage va mener.
Imagine que tu rencontres une femme avec 3 enfants. Ou que tu reçoives une bonne offre d'emploi.
Vendre une maison entraîne toujours des pertes, sauf si on a acheté dans des zones immobilières très prisées.

Si tu es né en 85, je dirais continue à épargner... tu devrais pouvoir mettre de côté sans problème 1500-2000 par mois. Quand la bonne personne arrivera, tu auras un vrai bon capital personnel. Et avec ça aussi de bonnes conditions à la banque.

Oui, cela fonctionnerait financièrement, mais veux-tu habiter et gérer une maison seul ?
Les autres vont en boîte et toi tu arroses ta pelouse ;)
Tu es de toute façon une bonne partie, mais l'argent n'est pas évident... à mon avis, cela a des avantages dans la recherche d'un partenaire ;)
Il y a aussi des gens qui ne voudraient pas s'intégrer dans un bien immobilier existant (construction du nid en commun, etc.) :)

Bonjour,

selon les conditions cadre, ce n’est pas un problème.

Tu pourrais encore apporter la maison louée comme garantie supplémentaire (elle est considérée comme fonds propres), ce qui ferait baisser considérablement le taux d’intérêt. Autre avantage, les intérêts d’emprunt sur le bien loué sont déductibles fiscalement tout comme l’amortissement et tout ce que tu investis. Ainsi, tu auras très probablement des revenus négatifs et économiseras l’imposition des loyers.

Au net, tu peux également supporter le financement. Quelle durée ? Adresse-toi à Interhyp, Interhyp trouve le fournisseur le moins cher pour tes besoins.

Partage ensuite ici ton expérience avec Interhyp.
Merci