Est-il possible de construire une maison avec ce capital propre et ce revenu net ?

Les frais annexes ne font pas partie de cela. Un financement à 100 % signifie que la maison et le terrain sont financés sans frais annexes. Si ceux-ci sont inclus, on parle alors d’un financement à 110 %.

À ma connaissance, les frais annexes de construction font partie des coûts de production et sont donc inclus dans les "100 %". Avant que la banque ne détermine la valeur de nantissement, elle déduit souvent encore un forfait (~15 % de marge de sécurité).

Les frais annexes liés à l’acquisition et tout ce dont le maître d’ouvrage a encore besoin comptent parmi les frais annexes qui ne sont généralement pas financés. Selon la taxe sur les acquisitions immobilières, etc., cela s’élève alors à 115 % à 120 % et le capital propre fond alors peu à peu.