¿Es factible construir una casa con este capital propio y ingreso neto?

Los costos adicionales no pertenecen ahí. Un financiamiento del 100 por ciento es cuando se financia la casa y el terreno sin costos adicionales.
Si se financian estos, también se habla de un financiamiento del 110%.

Según mi conocimiento, los costos adicionales de construcción se consideran costos de producción y por lo tanto son parte del "100 %". Antes de que el banco determine el valor de garantía, a menudo aplica una deducción fija (~15 % de margen de seguridad).

Los costos adicionales de adquisición y todo lo que el constructor necesite cuentan como costos adicionales que normalmente no se financian. Dependiendo del impuesto de transferencia de propiedad, etc., esto suma entre el 115 % y el 120 %, y así el capital propio se va reduciendo.