.hannes
19.04.2017 15:06:31
- #1
Bonjour à tous,
nous sommes actuellement en train de planifier une maison individuelle près de Stuttgart. Le terrain est disponible et se trouve dans un ancien quartier résidentiel.
Plan d'urbanisme / Restrictions
Superficie du terrain : 555 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Coefficient d’emprise au sol : 0,5
Emprise au sol, ligne et limite de construction : presque libre
Bâtiments mitoyens : inconnus
Orientation : pignon d’est en ouest
Nombre d’étages : 1
Type de toit : toit à deux pans 25°- 35°
Hauteurs maximales : bord supérieur de la gouttière max. 3,50 m
Le terrain est rectangulaire (env. 25x21 m)
L’entrée principale de la maison doit être située côté nord ou est.
Nous sommes encore en phase d’idées.
En raison de l’ancien plan d’urbanisme, nous sommes malheureusement un peu limités en ce qui concerne la forme du toit et nous souhaitons exploiter l’espace au maximum.
Actuellement, nous avons l’idée qu’en plus du rez-de-chaussée et de l’étage, nous pourrions avoir un petit grenier aménagé.
Cependant, nous ne savons pas du tout si cette idée est réalisable dans le cadre des conditions ou si la hauteur sous plafond du grenier serait insuffisante.
Les croquis ont été réalisés par nous-mêmes et servent de base de discussion.
Vous trouverez également en pièce jointe une image montrant à quoi pourrait ressembler le grenier aménagé.
Questions :
- Un grenier aménagé est-il possible avec le plan d’urbanisme ?
- Quelle inclinaison de toit est recommandée (aussi raide que possible) ?
- L’escalier est-il bien placé ou devrait-il plutôt être situé en bordure ?
- Existe-t-il d’autres options (meilleures) pour respecter l’exigence « un seul étage » ?
Cordialement,
Hannes




nous sommes actuellement en train de planifier une maison individuelle près de Stuttgart. Le terrain est disponible et se trouve dans un ancien quartier résidentiel.
Plan d'urbanisme / Restrictions
Superficie du terrain : 555 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Coefficient d’emprise au sol : 0,5
Emprise au sol, ligne et limite de construction : presque libre
Bâtiments mitoyens : inconnus
Orientation : pignon d’est en ouest
Nombre d’étages : 1
Type de toit : toit à deux pans 25°- 35°
Hauteurs maximales : bord supérieur de la gouttière max. 3,50 m
Le terrain est rectangulaire (env. 25x21 m)
L’entrée principale de la maison doit être située côté nord ou est.
Nous sommes encore en phase d’idées.
En raison de l’ancien plan d’urbanisme, nous sommes malheureusement un peu limités en ce qui concerne la forme du toit et nous souhaitons exploiter l’espace au maximum.
Actuellement, nous avons l’idée qu’en plus du rez-de-chaussée et de l’étage, nous pourrions avoir un petit grenier aménagé.
Cependant, nous ne savons pas du tout si cette idée est réalisable dans le cadre des conditions ou si la hauteur sous plafond du grenier serait insuffisante.
Les croquis ont été réalisés par nous-mêmes et servent de base de discussion.
Vous trouverez également en pièce jointe une image montrant à quoi pourrait ressembler le grenier aménagé.
Questions :
- Un grenier aménagé est-il possible avec le plan d’urbanisme ?
- Quelle inclinaison de toit est recommandée (aussi raide que possible) ?
- L’escalier est-il bien placé ou devrait-il plutôt être situé en bordure ?
- Existe-t-il d’autres options (meilleures) pour respecter l’exigence « un seul étage » ?
Cordialement,
Hannes