Vérification des factures, gestion des défauts et retenue

Bonjour à tous,

Chez nous, les premiers paiements pour le [Generalunternehmer] vont bientôt être effectués.
J’aimerais profiter de votre expérience pour savoir à quoi il faut faire attention lors de la vérification des factures, des éventuels défauts et en général des retenues, etc.

Peut-être y a-t-il aussi des choses que vous géreriez différemment maintenant. Il est évident que l’on ne doit pas trop payer, etc. Ce qui m’intéresse plutôt, c’est la manière de gérer les situations où, par exemple, certaines choses n’étaient pas à votre satisfaction.
Est-ce que vous avez, par exemple, simplement réduit un montant avec un préavis ? Avez-vous retenu la retenue légale ? Avez-vous vraiment fixé des délais formels ou avez-vous toujours essayé de privilégier toutes les solutions communicatives ?

Merci beaucoup pour vos retours d’expérience !

Chez vous, est-ce que tout s’est toujours bien passé ? Facture reçue, prestation reçue, payé et c’était bon ?

Chez nous, les premiers paiements pour l'entrepreneur général approchent.
J’aimerais profiter de votre expérience pour savoir sur quoi il faut faire attention dans le cadre de la vérification des factures, des éventuels défauts et plus généralement des retenues, etc.

Pour les paiements à valoir, je serais détendu, je ne vois pas de raison de faire des retenues pour défauts à titre préventif, tu peux tout à fait indiquer « à valoir - sans effet de réception » dans l’objet du virement.

Avez-vous par exemple simplement réduit un montant après préavis ?

Non

Avez-vous retenu la retenue légale ?

Non

Avez-vous vraiment fixé des délais formels ou avez-vous toujours essayé de chercher toutes les solutions communicatives ?

Non, oui

Si nous avions fait quoi que ce soit dans cet esprit, la construction n’aurait pas continué du côté du maître d’œuvre. Ils n’auraient pas joué à ces « jeux ».
Nous étions chaque jour sur le chantier et avons communiqué avec les artisans. Dans les conversations avec eux, nous avons aussi appris qu’ils étaient bien protégés juridiquement. Mais nous n’avons pas eu de grands désastres pendant la construction de la maison. Du moins je ne m’en souviens plus.

Paiement des prestations reçues et communication des défauts. Dans la phase de construction actuelle, il n'y a aucune raison d'escalade.