Comment extraire 30 mm de la structure du sol ?

Bonjour à tous,

J’ai le problème suivant : dans notre maison individuelle achetée d’occasion, nous avons dû, lors de la rénovation, enlever le parquet massif existant car il était en partie creux. (Travail de merde). Nous avons trouvé la structure du sol suivante (de bas en haut)
dalle en béton massif du sous-sol
éléments de chape sèche 30 mm (inc. polystyrène)
panneau de particules 18 mm
parquet massif 20 mm

J’ai maintenant enlevé le parquet et le panneau de particules. Ainsi, j’ai maintenant un dénivelé de 38 mm par rapport à la zone où le sol ne sera pas enlevé. Pour le nouveau revêtement de sol, nous prévoyons du stratifié avec une isolation phonique et des carreaux dans la cuisine. Pour cela, je compte sur une hauteur d’installation d’environ 10-13 mm. Cela signifie que je dois compenser les 25 à 28 mm manquants d’une manière ou d’une autre.

Je sais qu’il existe des ragréages autonivelants pour cela. Pour une surface d’environ 70 m², il me faudrait environ 2,5 tonnes de ce produit. C’est a) super cher et b) beaucoup de travail.

Je penche maintenant pour les solutions suivantes :
a) poser une plaque de pose OSB de 22 mm ou 25 mm flottante sur la chape sèche. Délimitation avec une bande d’isolation périphérique, puis compenser les mm manquants sur la plaque OSB avec le ragréage.
b) recouvrir complètement les éléments de chape sèche existants avec une autre couche d’éléments de chape sèche.
c) dans le couloir, faire courir le revêtement de sol en pente vers le niveau bas, puis poser directement le stratifié sur la chape sèche existante. J’aurais alors une pente dans mon couloir. Pas joli mais rare.

Y a-t-il d’autres suggestions ?
De quelle IDÉE devrais-je peut-être prendre mes distances ?
Puis-je poser des carreaux sur les plaques OSB ?
Comment se comporte l’isolation phonique lors de la pose flottante des plaques OSB ?
Puis-je poser les plaques OSB flottantes ou devrais-je fixer les plaques au béton par la chape sèche ?

Cordialement, Andreas

Le sol est-il vraiment parfaitement plat ? Si quelque chose était creux avant, cela ne semble pas être le cas. Il y a encore un béton léger (Thermozell), mais il doit alors avoir une épaisseur d'au moins 3 cm. Je serais plutôt enclin à enlever aussi les éléments de chape sèche, poser des plaques EPS-DEO, dessus 20 mm de chape sèche et ensuite le revêtement. Sinon, la construction ne suffit pas pour une solution légère et raisonnable (à quoi bon deux fois des éléments de chape... ?), qui soit plate et qui tienne aussi. Nous venons de retirer 65 m² de chape, c’est pas mal de travail, mais on ne le fait qu'une fois et on peut alors le faire correctement.