Comment déterminer le coût total de la maison - pas encore d'échantillonnage, etc. ?

Bonjour à tous,

j’ai actuellement un blocage mental et j’ai besoin de votre aide.

Nous souhaitons finaliser le financement de notre projet de construction dans les prochains jours.

Dans la liste des documents nécessaires, il est indiqué que le montant total du projet doit être mentionné.

Pour l’instant, nous avons le prix de la maison avec quelques options supplémentaires chez le constructeur général, qui ont été ajoutées en avenant.

Le choix des carreaux/sanitaires et de l’électrique n’a pas encore eu lieu. Nous n’avons pas non plus de coûts pour les aménagements extérieurs.

Comment avez-vous pris en compte ces postes ? Vous avez simplement indiqué une valeur approximative ?

Il y a aussi la question de savoir si des éléments comme la cheminée et les revêtements de sol doivent être inclus dans le montant total ou (puisque nous les payons sur fonds propres) s’ils ne doivent pas être mentionnés du tout.

Merci pour votre aide :) et bonne Saint-Valentin ;)

Demandez simplement au GU une répartition des coûts de construction, vous aurez déjà une bonne base. Ma banque voulait aussi une répartition des coûts de construction signée par le GU.

Regardez simplement le fil épinglé ici sur le forum ----[B] Liste des frais annexes de construction. « Bauseits » plus cher ?[/B]

sous coûts de construction / subventions

Comment avez-vous pris en compte ces postes ? Avez-vous simplement donné une estimation approximative ?

De même, la question se pose de savoir si des éléments comme la cheminée et les revêtements de sol sont également inclus dans le montant total ou (puisque nous les payons avec des fonds propres) ne doivent même pas être mentionnés.

Faites une estimation approximative. Plutôt généreuse.
Et bien sûr, tout doit être inclus, sinon la banque dira que votre maison a une valeur de nantissement de par exemple 500 k€ et vous accordera des conditions en conséquence. En réalité, c’est 550 k€, car vous ne mentionnez pas simplement les sols et la cheminée (et donc aussi pas vos fonds propres plus élevés).

demandez simplement au GU un décompte des coûts de construction, vous aurez ainsi déjà une bonne base. Ma banque voulait aussi un décompte des coûts de construction signé par le GU.

regardez simplement le fil épinglé ici sur le forum ----[B] Liste des frais annexes de construction. Plus cher "à la charge du client"?[/B]

sous Coûts de construction / Subventions

le décompte des coûts de construction du GU n'inclut malheureusement pas les coûts supplémentaires chez l'électricien, le plombier, le fabricant d'escaliers, la cheminée et les revêtements de sol.

Faites une estimation approximative. Plutôt généreuse.
Et bien sûr, tout doit être inclus, sinon la banque dira que votre maison a une valeur de prêt par exemple de 500 k€, et vous donnera les conditions correspondantes. En réalité, c’est 550 k€, parce que vous ne déclarez pas simplement les sols et la cheminée (et donc pas non plus votre apport personnel plus élevé).

Ok, ça semble plausible ! Merci