Quelle est la surface habitable ? Combien d'étages ? Maison de vacances dans une zone spéciale

La question serait, s'il n'y a pas d'autres directives, si l'on pourrait installer un cube de 7 m de haut, à deux étages, de 5 x 6 m. :)

Le secteur est une zone de loisirs, donc une zone spéciale.

Exactement, et dans ce SO tu peux cocher ta demande de construction WA.

La question serait, s'il n'y a pas d'autres directives, s'il serait permis d'installer un cube de 7 m de haut sur deux étages de 5 x 6 m. :)

Édit.
La surface au sol et la surface d'étage est selon les dispositions écrites au maximum de 65 m². Il est ainsi établi que les hauteurs du sous-sol et des combles doivent être construites comme des surfaces non habitables, d'où la hauteur de plafond de 2,15 m.

Ah d'accord, ok, alors je comprends aussi.
Malheureusement, on ne trouve pas beaucoup d'informations à ce sujet sur Internet,
j'ai seulement trouvé deux articles concernant une construction sur un étage avec une surface au sol limitée, où ils ont réussi avec un étage en retrait à créer une surface habitable en haut dans les combles.
Existe-t-il une liste indiquant ce qui est possible dans des pièces avec une hauteur sous plafond inférieure à 2,19 m ? Comme par exemple une chaufferie, une salle de loisirs ou autre.

Dans le § 2 de la Musterbauordnung (MBO), les Aufenthaltsräume sont définis comme des pièces définies destinées ou adaptées à la présence permanente de personnes. En revanche, ne sont pas des Aufenthaltsräume les pièces telles que les locaux de stockage, les locaux techniques, les installations sanitaires et autres pièces avec des fonctions annexes, ainsi que les couloirs et les cages d'escalier.

C'est en principe une sorte de jardin familial.
Cela doit aussi être évident par rapport aux autres constructions/utilisations.
Comment peut-on avoir l'idée qu'on pourrait y construire une maison normale ?

C'est en principe une sorte de jardin d'agrément.
Cela doit aussi être évident par rapport aux autres constructions/utilisations.
Comment peut-on penser qu'on pourrait y construire une maison normale ?

Parce qu'il y a déjà des maisons de 3 étages, elles n'ont juste pas de toit plat.