Quelle quantité de capitaux propres est utilisée lors de l'achat d'un terrain ?

Ma question est déjà posée ci-dessus.
Si nous achetons notre terrain, quel pourcentage de fonds propres est investi si le terrain est en partie financé par un prêt ?
Notre financement est demandé et nous aimerions déjà savoir à l'avance quelle part de nos fonds propres sera engagée.
Je vous remercie d'avance pour vos expériences et réponses :)

Le montant que vous avez indiqué comme fonds propres pour le financement sera (très probablement, car les banques veulent que les fonds propres soient utilisés en premier) inclus. Mais en fin de compte, cela n’a pas d’importance car votre financement repose sur un calcul dans lequel tous les coûts doivent être payés et vos fonds propres sont donc maintenant engagés pour la construction.

Bonjour,
je ne comprends pas ta question. Si tu peux payer le terrain entièrement avec les fonds propres, alors paie-le. Ensuite, tu pourras contracter le prêt plus tard.
Si les fonds propres ne suffisent pas, tu dois payer le reste avec le prêt.
Tu devrais en tout cas garder une certaine réserve de fonds propres en réserve.

Tu devrais absolument garder une certaine réserve de capital propre en réserve.

Oui, c'est alors de l'argent liquide, mais qui ne sera pas investi dans le financement.

Ah, alors j'avais bien pensé. Nous n'avons pas indiqué tout notre capital propre, mais en avons retenu 20%. Je pensais que la banque ne voudrait peut-être pas utiliser immédiatement l'intégralité du capital propre indiqué pour l'achat du terrain.

Une retenue pour les dépassements de coûts potentiels lors de la construction ou les achats nécessaires (cuisine, meubles) a certainement du sens.
Il est également parfois judicieux d'avoir un peu d'argent en main pour régler (anticipativement) des factures.
Vous avez donc bien fait (même si cela dépend de combien représentent réellement les 20% restants - mais je n'ai pas forcément besoin de le savoir ;)).