Combien coûte la construction adaptée aux inondations ?

Bonjour,
nous avons une offre pour un terrain situé dans la zone HQ100.
L’emplacement et la taille nous plaisent. Cependant, après de longues recherches, je n’ai rien pu trouver sur les coûts supplémentaires de construction, seulement que de nombreuses mesures sont nécessaires.

Quelqu’un sait-il d’expérience quel pourcentage environ il faut prévoir lors de la construction d’une maison dans une zone HQ100 ?

Merci beaucoup et cordialement

Bonjour,

je ne peux malheureusement rien dire sur les coûts. Mais en principe, vous pouvez oublier la cave et je vous recommanderais alors de construire sur pilotis....

Les inondations sont une aventure et un risque, il faut vraiment être prêt à les affronter. Je conseillerais également de prévoir absolument une certaine "marge" en hauteur, pour ne pas être surpris par une vague de crue comme en Bavière et en Saxe.

Voulez-vous vraiment construire là-bas ?

D'une part, il se peut que vous n'obteniez pas d'assurance habitation ou seulement des assurances très chères.
D'autre part, il se peut que les banques évaluent la maison plus bas, car les maisons situées en zone inondable ont un prix de marché inférieur.

Bonjour,

nous voulons absolument nous informer précisément au préalable. (Heureusement, nous ne sommes en aucun cas pressés) 'Zone inondable' sonne d'abord de manière dramatique. Selon une attestation de la commune, 2/3 de la parcelle se situent dans une zone HC100 (c’est-à-dire en bordure) qui pourrait être inondée une fois tous les 100 ans. Ces zones d’inondation (ÜSG) doivent être définies par les villes et communes. On peut aussi consulter les cartes des ÜSG sur Internet auprès des offices régionaux compétents (celles-ci sont élaborées progressivement depuis 2014). Très intéressant !

Je parlerais absolument avec les voisins directs de votre terrain souhaité. À quelle hauteur étaient les dernières inondations "plus importantes", à quelle fréquence cela s’est-il produit, etc.
Si ce n’est "que" le jardin qui est inondé, et que cela arrive peut-être tous les 5 ans, cela ne devrait pas être trop dramatique. Chez nous, une partie du jardin se trouve également en zone HQ100. Cependant au maximum un tiers, et nous n’avons pas de bâtiment là-bas, mais vraiment "juste" un jardin. (nous avons aussi décalé un peu plus haut la maison à cause de la ligne HQ100)

Je voudrais ici offrir aux lecteurs un lien vers un article en ligne, mais ce n'est pas permis.

Veuillez donc copier "Themse Island Floating House" dans Google et consulter le premier article dans le [Dezeen Magazine] (il y a encore d'autres sources à ce sujet). Cela dépasserait sans doute largement ton budget, mais offre une sécurité absolue contre les inondations jusqu'à une hauteur de 3,60 m...

Désolé, je ne peux malheureusement pas apporter de contributions plus utiles.