Comment trouver la bonne entreprise de construction ?

Hey,

d’abord à propos de moi : moi, 20 ans, je souhaite construire avec mes parents une maison avec notre entreprise (halle de stockage, bureau) en NRW.

Quelques données clés sur notre projet de construction :
- tout doit être relié (exigence du vendeur du terrain)
- 2 bungalows de 100 m² chacun (1 bungalow d’habitation, 1 bungalow bureau)
- une halle de stockage d’environ 200 m² avec 2 portes sectionnelles et 1 porte normale
- notre plafond budgétaire est d’environ 400 000 euros pour une maison clé en main (donc carrelée etc., sans travaux personnels, tout doit aussi être peint ; seule la cuisine sera installée par nous-mêmes) ; le financement n’est pas un problème
- il n’y a pas de pression temporelle, nous habitons déjà dans notre propre maison et pouvons en partir quand nous voulons. Ce serait bien de pouvoir déménager avant le 01.01.2013

Nous sommes encore en phase de planification – nous n’avons donc rien signé.
L’état actuel est qu’un terrain commercial a été réservé pour nous. Pour l’achat, nous devons maintenant présenter un plan précis du projet au architecte.

La question se pose maintenant : comment trouver la bonne entreprise de construction ?
Jusqu’ici, nous avons obtenu des offres de Baudirekt et IBG Haus. Baudirekt est malheureusement trop cher pour nous et on lit beaucoup de choses négatives sur IBG Haus.
Comment trouver une entreprise de construction adaptée ?
Nous aimerions construire avec une grande entreprise, car nous pensons qu’une telle société ne fera pas faillite rapidement et que nous ne nous retrouverons pas les mains vides.

S’il existe déjà un fil de discussion qui explique cela, je serais très heureux d’avoir un lien ! Si je me suis trompé de section, je m’en excuse. Je n’étais pas certain de l’endroit où écrire.

Cordialement

Bonjour,

notre plafond budgétaire est d’environ 400 000 euros pour une maison clé en main (donc carrelée, etc., sans travaux personnels, tout doit aussi être peint ; seule la cuisine sera installée par nos soins) ; le financement ne pose pas de problème

À quoi correspond exactement ce plafond ? Pour 1 ou 2 bungalows, voire avec un entrepôt ?

La situation actuelle est qu’un terrain commercial a été réservé pour nous. Pour l’achat, nous devons maintenant présenter un plan précis du projet de construction par l’architecte.

C’est normal.

Comment trouver une entreprise de construction adaptée ? Nous aimerions construire avec une grande entreprise, car nous pensons qu’une telle entreprise ne fera pas faillite rapidement et que nous ne nous retrouverons pas les mains vides.

Tu ne fais que le penser ; en plus, la plupart des prestataires ne pourront pas réaliser ton projet, car ils ne travaillent qu’à partir de leurs maisons types.

Un des prestataires que tu cites est trop cher pour toi, l’autre, à mon avis, tu ferais mieux de le retirer de ta liste ; d’abord, il ne pourra pas réaliser le projet et ensuite, si c’est le cas, ce sera finalement plus cher que le prestataire que tu considères comme trop cher. Un bungalow, architecture simple, avec les prestations que tu souhaites coûtera environ 200 000 euros, plus 35 000 euros de frais annexes liés à la construction.

Pour ce que tu envisages, toi et tes parents devriez consulter un architecte créatif/expérimenté et discuter du projet avec lui ; tout autre démarche, à mon avis, ne te mènera pas au but. Ce n’est qu’après cela que tu devrais demander des offres à différents prestataires, mais je pense, contrairement à toi, que tu seras mieux avec une petite entreprise de construction.

Tu écris que tu viens de la NRW ; j’y vis et y travaille. Si tu ne connais pas d’architecte à qui confier ce projet, tu peux me contacter par mail. Si la distance n’est pas un problème, je peux te recommander un bon architecte qui est non seulement créatif, mais qui gardera aussi ton budget en tête.

Cordialement