Achat de maison financement total avis sur l'offre

Bonjour à tous,

ma partenaire et moi cherchons une maison depuis un certain temps. Nous avons déjà visité plusieurs biens et vécu quelques "catastrophes", c'est malheureusement inévitable.
Mais nous avons peut-être trouvé notre "maison de rêve". J'ai 32 ans et je gagne en moyenne 2 400 € nets (salaire variant entre 2 000 et 3 000 €) en CDI. Ma partenaire a 29 ans et gagne 1 200 € nets en CDI. Nous ne sommes pas encore mariés pour l'instant, mais à partir d'avril de l'année prochaine. :)

Nous louons actuellement un appartement pour 600 € charges comprises (480 € hors charges) de 80 m². Nous souhaitons avoir notre propre logement.
Concernant le bien :

Maison basse consommation, construite en 2001
Surface habitable 230 m², y compris un appartement annexe
Terrain de 800 m²
En très bon état
Situation : à environ 5 km en dehors de Bad Neustadt a.d.Saale en Bavière
Prix d'achat 200 000 € plus 10 000 € de frais annexes (3,5 % taxe foncière et notaire)

Nous avons une offre de la Sparkasse :

210 000 € montant du prêt :

1. KFW 124 : 50 000 € à 2,8 % d’intérêts fixes 10 ans, durée 20 ans = 283 €

2. Prêt Sparkasse 160 000 € à 3,4 % d’intérêts fixes 10 ans, durée 28 ans = 720 €

alternative prêt Sparkasse scindé :
ou 80 000 € à 3,4 % d’intérêts fixes 10 ans, même durée = 360 €
80 000 € à 3,1 % d’intérêts fixes 5 ans, même durée = 340 €

Qu’en pensez-vous, quelle option est meilleure ?

Bonjour,

Les conditions Kfw sont les mêmes dans toutes les banques. L'objectif devrait être de rembourser le prêt Kfw en 10 ans.

Pour moi, le prêt principal est trop court avec ce niveau de taux d'intérêt. Vous devriez également demander des durées de 15 à 20 ans. La sécurité des taux est immense !

Qu'en est-il des droits de remboursement anticipé ? Vous a-t-on "imposé" un contrat d'épargne logement ? Ne l'acceptez pas non plus.

Je vous conseillerais de contacter un intermédiaire, par exemple Interhyp. Beaucoup ici ont eu de bonnes expériences avec Interhyp.

Bonne chance !